Pécelen csendes utcában kínálok megvételre egy Felújítandó állapotú Családi házat, Összközműves önálló 660 nm-es telken \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n- Építés éve: kb. 1970 \n- Telek mérete: 660 nm (Összközműves) \n- Hasznos alapterület 61 nm + Fedett terasz 13 nm \n- Szerkezete: Vegyes falazat (A nagy szoba vályog, a többi tégla) \n- A fűtését parapetes kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal \n- A használati melegvizet Villanybojler (2 éves) állítja elő \n- Az elektromos hálózat réz vezetékezesésű, földelt, 3x16A, a lakáselosztó FI-relével védett \n- Műanyag homlokzati nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel \n- 5 cm-es szigetelés \n- A tetőszerkezet bitumenes zsindely fedésű \n- Kerti csap \n \nKialakítása: \n- Előszoba \n- Szoba \n- Szoba \n- Konyha \n- Kamra \n- Étkező \n- Fürdőszoba+Wc \n \nA Tulajdonos 2026. május 18-án felkért egy okl. építész, okl. építőmérnök \nigazságügyi műszaki szakértő energetikai auditor-t, hogy a teljes házat nézze át, vizsgálja be, ennek a teljeskörű dokumentációja rendelkezésre áll. \n \nAz ingatlan jelenlegi állapota alapján belülről teljes felújításra vagy bontásra ajánlott, így ideális választás lehet építkezni vágyóknak, befektetőknek vagy saját otthonukat megálmodó családok számára. \nA ház csendes utcában található, a kertben kényelmesen elfér a Gyerekeknek játszótér, Hintaszék, Kerti kiülő, sütögető. Több gyümölcsfa is megtalálható a kertben. \n \nAz udvaron több autóval is kényelmesen parkolhatunk. \n \nSétatávolságra van buszmegálló. 1-2 km-en belül megtalálható Bolt, Orvosi rendelő, Posta, Óvoda, Iskola. \nAz Mo-s autóút pár percre található, a belváros 30 perc alatt érhető el. \nVonattal a Keleti-Pályaudvarra, busszal pedig az Örs vezér térre közlekedhetünk. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! \nJöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! \n \nÉrd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu \n \nAz ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? \nHitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! \n \nReferencia szám: HZ032934