Kivételes lehetőség családosok számára!

Kistarcsa csendes, biztonságos új építésű családi házak környezetében kínálunk eladásra egy nettó 184 négyzetméteres (bruttó: 210 NM) teljesen körbe járható családi házat, amely ideális otthona lehet egy szeretetteljes családnak.

Az ingatlan egy 637 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékhoz, valamint a családi összejövetelekhez.

Az ingatlan 3 egész és 2 fél szobával került kialakításra így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának, legyen szó akár szülőkről, gyermekekről vagy vendégekről.
A tágas nappali a családi élet középpontja és közvetlen terasz kijárattal is rendelkezik.

A ház állapota jó, a fűtés gáz (cirkó) rendszerű, ( vegyes tüzelésű kazán) a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a nyári melegben is kellemesen hűvös marad. A garázs férőhelye biztosítja, hogy autója védett helyen parkolhasson.

2005 -ben jelentős újítások történtek.
5 cm külső szigetelés.
A lenti szinten műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerületek beépítésre.
A tető zsindelyes borítású.

Kistarcsa környékén az ellátottság kiváló.
A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a főváros felé irányuló ingázás is zökkenőmentes.
A környék csendes, így a nyugalomra vágyó családok számára ideális választás.
Ezen ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy bővítési lehetőséget is kínál, hiszen a telek mérete lehetővé teszi a jövőbeli fejlesztéseket, ha a család bővülése vagy az élethelyzet változása szükségessé tenné.

A jelenlegi építési szabályzat szerint 2 lakásos társasházzá alakítható teljesen külön bejárattal.

– teljes beépíthető alapterület: 30% ( 191 nm a jelenlegi beépített alapterület 95 nm terasz nélkül.
– szintterületi mutató max.: 438 nm.
– épületmagasság: 5M
– oldalhatáros építési lehetőség.


A ház tehermentes semmilyen tartozás nem terheli ezáltal nem kell aggódnia a jogi ügyintézés miatt.
Ha kérdése van, vagy személyesen szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal keressen.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy igazán otthonos környezetben élvezhesse a családi életet!

Energetikai tanúsítvány: G minősítésű.