FEJLESZTÉSI TERÜLET VAGY ÁLOMOTTHON ASZÓD SZÍVÉBEN! \n \n815 m²-es építési telek egyedülálló beépíthetőségi paraméterekkel \n \nAszód egyik legkeresettebb, központi, mégis csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú ingatlant. Legyen szó egy modern társasház megvalósításáról vagy egy tágas családi rezidenciáról, ez a telek a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom tökéletes ötvözete. \n \nIngatlanfejlesztők és építési vállalkozók figyelem! \nEz egy ritka adottságú, Vt-1 besorolású, 815 m²-es építési telek, amely a szabályozási tervnek köszönhetően maximális profitpotenciált rejt. \n \nKiemelkedő beépítési paraméterek (Befektetőknek): \nEz a telek a mutatói alapján messze kimagaslik az átlagos kínálatból: \n \nÖvezeti besorolás: Vt-1 (Településközpontú vegyes terület) – lakó- és intézményi funkcióra egyaránt alkalmas. \n \nBeépíthetőség: Rendkívül magas, 70%! \n \nÉpítménymagasság: Akár 12,5 méter, ami lehetővé teszi többszintes társasház vagy üzletház kivitelezését. \n \nBővíthető projekt: A telek közvetlen szomszédságában további 2 db építési telek is megvásárolható, így akár egy nagyobb volumenű, több ütemes lakópark-projekt is megvalósítható. \n \nPiaci referencia: A közvetlen szomszédságban nemrég átadott 3 szintes társasház kiváló példa a terület népszerűségére és a gyors értékesíthetőségre. \n \nIdeális választás családoknak: \nHa Ön nem befektetni, hanem építkezni szeretne, itt minden adott a felhőtlen mindennapokhoz: \n \nBiztonság és csend: Nyugodt utca, ahol a gyerekek még az utcán is játszhatnak. \n \nMinden karnyújtásnyira: 1 perces sétára buszmegálló, a közvetlen közelben pedig Lidl, Penny, kormányablak, posta és orvosi rendelő található. \n \nOktatás: Bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola is sétatávolságra van, így az iskolakezdés és a logisztika gyerekjáték lesz. \n \nLokáció és Közlekedés: \nAszód központi elhelyezkedése miatt kiváló az elérés Budapest és Gödöllő irányába is. A telek elhelyezkedése ötvözi a kisvárosi infrastruktúra minden előnyét a zavartalan privát szférával. \n \nMiért érdemes most döntenie? \n \nHasznosítási javaslatok: \nTöbblakásos társasház: A 12,5 méteres magasság kihasználásával maximális lakásszám érhető el. \n \nVegyes funkció: Földszinten üzlethelyiségek/irodák, az emeleteken prémium lakások kialakítása. \n \nMagánklinika vagy szolgáltatóközpont: A központi elhelyezkedés miatt ideális egészségügyi vagy üzleti célra is. \n \nRugalmasság: Akár egyetlen telket, akár a teljes 3 telkes projektet megvásárolhatja. \n \nÉrtékállóság: A 70%-os beépíthetőség garantálja, hogy befektetése az első naptól kezdve kiemelkedő értéket képvisel. \n \nAzonnal tervezhető: Rendezett tulajdoni viszonyok, tiszta terület. \n \nNe maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Akár befektetési céllal, akár családi fészeknek keresi az igazit, várom hívását a hét bármely napján. Nézzük meg együtt a helyszínt, és vázolja fel elképzeléseit! \nÉrdeklődni: Szaniszló Tímea \n+36 30/599-5073