Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181850 hivatkozási számú sárospataki családi ház. \n \n Az eladó sárospataki ház jellemzői: \n - tágas birtok, vidéki nyugalom, sok lehetőséget rejtő családi ház Sárospatak kedvelt részén, a Dózsa György utcában \n - a főépület: 121 m2, a lakóterület: 52,4 m2, kamrák: 68,7 m2 \n - 2 külön nyíló szoba (22,1 m2 + 13,6 m2), előszoba konyhával (13,8 m2), új zuhanyzó + WC \n - 3 udvarról nyíló tágas kamra, így egy második, önálló lakrész kialakítható \n - az első kamra 12,6 m2 víz és szennyvíz beállással, a második 29,2 m2 tágas, könnyen összenyitható a többi résszel, a harmadik 26,9 m2 jelenleg fás/zöldséges kamra, de garázsnak is átalakítható \n - falazat: kő / vályog (60 cm vastag), tető: bádog (jó állapotú, esztétikai festés után még hosszú évtizedekig szolgálhat) \n - felújítások: hőszigetelt műanyag nyílászárók az udvar felől (bejárati ajtó + ablakok), villamos gerinchálózat teljesen cserélve (egészen az utcai villanyoszloptól), új villanyóra szekrény, a villanyszerelés utáni javítások, teljes homlokzat festés, új víz és szennyvíz hálózat, két beállással, új zuhanyzó + WC, új villanybojler (külön mérőórán), víz és szennyvíz beállás az első kamrában is, új ereszcsatorna rendszer \n - fűtés és közművek: cserépkályhák (a 2 szobában), teatűzhely (előszoba/konyha), gázcsatlakozás a telken belül, saját fúrt kút \n - több mellékhelyiség tároló találhatóaz ingatlanban, található nyári konyha \n - 2025 nyarán teljes körű lomtalanítás történt az ingatlan egészén \n - víz és villanyvezetékek újak valamint a csatornázás is \n - az udvarban több gépkocsi parkolására van lehetőség (betonozott részen) \n - ásott betongyűrűs kút, iható vízzel, locsolásra alkalmas \n - tágas telek 2022 m2, sokoldalú felhasználás: nyári konyha (8,7 nm) + füstölő, állattartásra alkalmas melléképületek, gazdag gyümölcsös: dió, szeder, málna, földieper, szőlő és többféle gyümölcsfa \n - a tágas kert gazdálkodásra vagy pihenőkertnek is tökéletes \n - az udvarról látható a Rákóczi-vár \n - a belváros 2 perc autóval, 10 perc gyalog \n - a Bodrog folyó kb 400 m-re folyik az ingatlantól \n - befektetésnek is kiváló, nagy családoknak is ideális: a kamrák összenyitásával egy tágas, amerikai konyhás nappalis, többgenerációs családi otthon vagy akár külön bejáratú apartman is kialakítható \n - kétgenerációs otthonná alakítható, vendégháznak is kiválóan alkalmas, műhelynek vagy vállalkozás telephelynek, gazdálkodásra vagy akár megosztásra is alkalmas nagy telek \n - tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal használatba vehető \nEz az ingatlan kiváló lehetőség fiatal párok számára (akár CSOK vagy felújítási támogatás igénybevételével), gazdálkodásban gondolkodóknak, befektetőknek, valamint mindazoknak, akik nagy területre vágynak, miközben a belváros közelségét is fontosnak tartják. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó sárospataki családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181850 \n \nAz Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nIrányár: 32900000 Ft \nÉrd.: Demeter Péter +3620/404-0323, Email: peter.demeter@oh.hu, www.oh.hu \n \nReferencia szám: 181850