Kiváló befektetési lehetőség forgalmas lakótelepi környezetben \n \nEladásra kínálunk egy frekventált, nagy gyalogosforgalmú lakótelep központi részén található, földszintes szolgáltatóház jellegű épületben egy 706 m²-es épületrészt. \n \nAz ingatlan összközműves, jól megközelíthető, jelenleg részben bérbe adott, így akár azonnali bevételi potenciállal is rendelkezik. \n \nFőbb jellemzők: \n \nAz ingatlan társasházi telken helyezkedik el, szabadon álló épületben. A jelenlegi hasznosítás szerint egy 440 m²-es, valamint egy 220 m²-es üzlethelyiség tartozik hozzá. \n \nKiemelt előnye, hogy az épület akár körülbelül 1000 m²-re bővíthető, továbbá emeletráépítésre is van lehetőség, így hosszú távon fejlesztési szempontból is kifejezetten értékes. \n \nAjánlott hasznosítás: \n \nAz ingatlan kiválóan alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi, irodai vagy egyéb üzleti tevékenységre, illetve befektetési célú hasznosításra is. \n \nAz eladási ár nettó ár, amelyet további áfa terhel. \n \nENGLISH VERSION: \n \nExcellent Investment Opportunity in a Busy Residential Area \n \nWe are offering for sale a 706 m² commercial property unit located in the central part of a busy residential estate, within a single-storey service/commercial building. \n \nThe property is connected to all public utilities, easily accessible, and is currently partly leased, offering immediate income potential. \n \nKey Features \n \nThe property is situated on a condominium plot, in a detached commercial building. The current layout includes a 440 m² unit and a 220 m² retail/commercial unit. \n \nOne of its main advantages is its excellent development potential: the building can be expanded to approximately 1,000 m², and the construction of an additional floor is also possible. \n \nPotential Uses \n \nThe property is suitable for a wide range of commercial and service-related purposes, including retail, healthcare, office, showroom, or other business activities. It may also be an attractive option for investors looking for a property with both rental income and future development potential. \n \nThe purchase price is a net price and is subject to additional VAT. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n