A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház!

A saroktelken a családi ház mellett egy garázs is kialakításra került külön melléképületben.

A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható!

Az ingatlan főbb jellemzői:
Alapterület: 199,78 m² lakótér + garázs és tároló.


Belső elrendezés:
A földszintet a közösségi terek és a wellness uralja.
Itt található egy tágas előtér, egy társalgó, valamint egy egyedülálló wellness helyiség medencével és szaunával.
A földszinti lakóterek természetesen módosíthatók, a szobaszám növelhető, illetve kertszinti nappali kialakítása is lehetséges.
A jelenlegi kialakítás szerint a az emeleten kaptak helyet a hálószobák és a nappali tér.

Kert és Parkolás:
A saroktelek adottságainak köszönhetően a kert jól szeparált. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 19 m²-es garázs és egy 5,5 m²-es tároló is.

AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS!
A HÁZ SAROK TELKEN TALÁLHATÓ, ÍGY 1,5-RES ÉRTÉKEK VONATKOZNAK RÁ!

paraméterek:
legkisebb kialakítható telekméret:
400 m2
Z: zártsorú beépítési mód
beépíthetőség terepszint felett: 35%
beépíthetőség terepszint alatt: 50%
legnagyobb beépítési magasság: 9,5 m
általános szintterületi mutató: 1,4
parkolási szintterület: 0,8
zöldfelület: 45%
SAROKTELEK MÉRETE: 473 M2
MIVEL SAROK TELEK ÍGY A HÉSZ ALAPJÁN A FENTI PARAMÉTEREKRE 1,5xES SZORZÓ ALKALMAZHATÓ!

A MELLETTE LÉVŐ INGATLAN IS ELADÓ, AMELY TOVÁBBI 323 m2