Eladó telek Érd, Ford utca, kertes mezőgazdasági övezet (Mk) \n \nÉrd egyik kedvelt részén, a Ford utcában kínálok megvételre egy kertes mezőgazdasági besorolású telket. A környék részben beépített, családi házak és nyaralók találhatók a közelben, így a természetközeli környezet mellett egy élő, fejlődő övezetben helyezkedik el. \n \nA telek jelenleg művelés alatt áll, nincs körbekerítve. Az ingatlan megközelítése földúton történik, amely jól járható állapotú. Az utcában villamos energia elérhető, azonban egyéb közmű (víz, csatorna, gáz) jelenleg nincs kiépítve. \n \nA közelben található az M6-os autópálya, amely gyors közlekedést biztosít, ugyanakkor a telek nyugodt, csendes, a forgalom zaja nem hallható. A környéken magasfeszültségű vezeték nem található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát. \n \nAz ingatlan kertes mezőgazdasági (Mk) övezetbe tartozik, amely elsősorban kert-, szőlő- és gyümölcsgazdálkodásra, valamint pihenésre alkalmas. \n \nAz Mk-1 övezeti előírások alapján: \n \nEgy gazdasági épület helyezhető el (présház, tároló), ideiglenes tartózkodásra alkalmas módon \nA maximális beépíthetőség 3%, de legfeljebb 60 m2 \nAz épület legfeljebb 3,5 m homlokzatmagasságú lehet \nSzabadonálló beépítési mód alkalmazható \nMinimum 1500 m2 telekméret szükséges a beépíthetőséghez \nElőkert: minimum 8 m, oldalkert: minimum 3 m \nTerepszint alatt legfeljebb 60 m2-es építmény (pl. pince) létesíthető \n \nFontos korlátozások: \n \nÚj lakóépület nem építhető \nÁllattartásra szolgáló épület nem létesíthető \n \nA tulajdoni lap alapján: \n \nAz ingatlan művelési ága: szántó \nTerülete: 3535 m2 \nAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, hátrányos bejegyzést nem tartalmaz \n \nKiknek ajánlott? \n \nEz a telek elsősorban azok számára ideális, akik: \n \nhétvégi kertet vagy nyugodt pihenőhelyet keresnek a város közelében \nszőlőtermesztésben, gyümölcsös kialakításában vagy hobbi gazdálkodásban gondolkodnak \nhosszabb távú, értékálló befektetést keresnek fejlődő környéken \nszeretnének egy saját kis menedéket kialakítani, távol a városi zajtól, de mégis jó megközelíthetőséggel \nolyan ingatlant keresnek, ahol egy kisebb présház vagy gazdasági épület kialakítható \n \nAz ingatlan adottságai miatt lakóházas beépítésre nem alkalmas, viszont kiváló lehetőség mindazoknak, akik természetközeli életmódot vagy alternatív hasznosítást keresnek. \n \nAmennyiben egy jól megközelíthető, csendes, mégis fejlődő környezetben lévő telket keres, ez az ingatlan megfelelő választás lehet. \n \nTovábbi információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.