Háromszintes sorházi otthon Siófok belvárosában, saját kis elő- és hátsókerttel, napelemmel, fúrt kúttal és klímával – igazi “városi családi bázis” a Balaton közelében. Négy szoba, három fürdő, külön tárolók és jól használható terasz, csendes utcában, mégis pár perc sétára mindentől - saját részre és befektetésnek is kiváló - a szinteket akár külön bejáratúvá is lehet tenni, mini apartmanonként. Ha olyan házat keresel, ami egyszerre praktikus, költséghatékony és otthonos, ebben nagyon könnyű elképzelni a hétköznapokat és a nyári estéket is. A kis hátsó kert pedig szó szerint egy mini élet mini forrása, nagyon gazdagon, jelenleg is folyamatosan termő fákkal és ágyásokkal!

Ár: 99.900.000 Ft

Referencia szám: H518400
Besorolás: lakóingatlan, sorház
Építés módja: tégla, 30 cm
Kert méret: 55 m² (előkert 18 m² + hátsó kert 37 m²)
Nettó méret: 105 m² (hasznos terület: 92 m²)
Bruttó méret: 129 m² (lakótér + terasz + tárolók)
Belmagasság: 270 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 3 (2 kád, 1 zuhany)
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: van, 8 m²
Erkély: nincs
Szintszám: 3 szintes (földszint + 1. szint + tetőtér)
Fűtés/hűtés: modern látványkandallós gázkonvektor + 4 db hűtő-fűtő klíma, meleg víz: gázbojler és elektromos kazán
Építés éve: 1980, teljes felújítás 2015
Tájolás: DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: városi + zöldre néző panoráma, csendes, mégis központi
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: van, 16 m² (2 db: 5,8 m² + 10,2 m²)
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: nincs

Állapot
- ingatlan: újszerű
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: 10 cm EPS
- nyílászárók: műanyag ablakok, redőny + szúnyogháló
- burkolás, festés: gondozott, igény szerint frissíthető
- tető: ácsolt, betoncserép, vasbeton födém

Közművek
- víz: bekötve + saját fúrt kút + beépített szűrőrendszer
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (földkábel, 1x25A, napelem 3,5 kW)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
Földszint (kb. 40 nm)
- előszoba: 3 m²
- mosókonyha: 3,3 m²
- fürdőszoba-WC: 1,76 m²
- konyha: 9,58 m²
- étkező: 5,9 m²
- nappali: 16,45 m²
1.szint (kb. 40 nm)
- szoba: 17,5 m²
- szoba: 11,07 m²
- fürdőszoba-WC: 2,66 m²
- közlekedő: 2,85 m²
Tetőtér (kb. 25 nm)
- szoba-konyha: 20,22 m²
- fürdőszoba-WC: 5,1 m²

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is lehetnek, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!