Lehetőség jó helyen: felújítandó lakás saját kerttel Egerben \n \nEgerben a Maklári hóstya városrészben, a közkedvelt Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely egy osztatlan közös tulajdonú épületben található. \nAz ingatlan 42 / 144 tulajdoni hányaddal rendelkezik, az épületen belül 2 lakás és 1 üzlethelyiség található. \n \nAz építési övezet beépítési paraméterei: \n- Beépítési mód: zártsorú \n- Legnagyobb beépítettség %: 60 % \n- Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m \n- Legkisebb zöldfelület: 20 % \n \nJogilag rendezett tulajdoni viszonyok - hitelképes konstrukció \nAz ingatlan egyik előnye, hogy:- ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik,- telekhasználat földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt vázrajz alapján - a dokumentáció ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került Ennek köszönhetően az ingatlan banki finanszírozás szempontjából is megfelelő lehet, ami osztatlan közös tulajdon esetén kiemelten fontos. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \n \nLakótér: 55 m² \n- Konyha: 12,7 m² \n- Szoba: 16,4 m² \n- Félszoba: 11 m² előszobával: 4,1 m² (utólag hozzáépítve) \n- Fürdőszoba Wc-vel: 3,6 m² \n- Előszoba: 4 m² \n- Külön bejáratú tároló: 12,8 m², amely igény esetén a lakással összenyitható és további lakótérré alakítható \n \nTelekhasználat \nA használati megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozik: 76 m² kizárólagos használatú kertrész \n \nMűszaki adatok \n- Építés éve: 1952 \n- Fűtés: egyedi gázkonvektor \n- Közművek: minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz) \n- Parkolás: az épület előtt ingyenes, közterületen \n \nAz ingatlan állapota \nAz ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket. \n \nKinek ajánljuk? \n- befektetőknek, akik jó lokációban keresnek felújítandó ingatlant \n- felújításban gondolkodó vásárlóknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék kialakítani otthonukat \n - azoknak, akik számára fontos a rendezett jogi háttér egy osztatlan közös tulajdon esetében \n \nMiért érdemes megnézni? \n- kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető \n- kertvárosi ingatlan megfizethető áron \n- ritka, jogilag rendezett osztatlan közös tulajdon \n- bővítési lehetőség (tároló bevonásával) \n- saját kert használat \n \nFinanszírozás \n \nAmennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.