Fóton eladó egy 1432 nm-es telek, amely kiváló lehetőséget kínál mind befektetők, mind fejlesztésben gondolkodók számára. Az ingatlan 26%-os beépíthetőséggel rendelkezik, besorolása részben Köu (közút), részben Lke-2 kertvárosias lakóterület, így többféle hasznosítási lehetőséget is magában rejt. A telek egyik fele közúti területet érint. A környék folyamatos fejlődés alatt áll, a telek közvetlen közelében lakópark építése várható, ami jelentősen növeli az ingatlan jövőbeni értékét és vonzerejét. Ez a telek ideális választás lehet azok számára, akik egy dinamikusan fejlődő környezetben keresnek hosszú távon is értékálló befektetést. Lke-2 besorolás egy értékálló, keresett övezet, mivel nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben még jól beépíthető. Befektetési szempontból is kedvező, különösen olyan területeken, ahol a környék fejlődik vagy új lakóövezetek, lakóparkok jelennek meg. Elsősorban egy- vagy kétlakásos lakóépületek tartoznak ebbe a kategóriába, A lakófunkciót kiegészítő építmények: Garázs, tároló, műhely, kerti lak, lugas, medence, pihenőhely. \nKereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épületek: Olyanok, amelyek nem zavarják a lakókörnyezetet pl. kisbolt, iroda, fodrászszalon. \n Fót Város Szabályozási Terve : https://szabterv.envimap.hu/fot . Építési rendeletek : https://fot.hu/hatalyos-epitesi-rendeletek/ . Fót településkép védelméről szóló rendelete az alábbi linkeken található meg: https://fot.hu/wp-content/uploads/dokumentumtar/%C3%96nkorm%C3%A1nyzat/Rendeletek/Rendeletek%20%C3%A9venk%C3%A9nti%20bont%C3%A1sban/2025.%20%C3%A9vi%20rendeletek/7-2025.%20(III.3.)%20a%20telep%C3%BCl%C3%A9sk%C3%A9p%20v%C3%A9delm%C3%A9r%C5%91l%20sz%C3%B3l%C3%B3%202-2018.%20(II.1.)%20%C3%B6nkorm%C3%A1nyzati%20rendelet%20m%C3%B3dos%C3%ADt%C3%A1s%C3%A1r%C3%B3l.pdf . \nM321571 \nBeépíthetőség mértéke (%) 26.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 432 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 5.5 \nTelek szélessége (m) 15.1 \nMin. zöldfelület aránya 50.0 \nTelek hosszúsága (m) 86.0 \nÖvezeti besorolás Egyéb \nVíz Nincs \nVillany Nincs \nCsatorna Nincs \nGáz Nincs \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M321571-ITV