Exkluzív panorámás építési telek Pákozdon, páratlan lehetőség a Velencei-tó közelében!! \n \nPákozd egyik legcsendesebb, forgalomtól mentes zsákutcájában kínálunk megvételre egy 845 nm-es, belterületi építési telket, amely lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal rendelkezik. \n \nAz enyhén lejtős fekvésű telek nemcsak esztétikai szempontból különleges, hanem ideális terepet biztosít egy modern, akár teraszos kialakítású otthon megvalósításához is. A két utcafront ritka előnyt jelent, amely nagy fokú rugalmasságot biztosít az építkezés és a telek kihasználása során. \n \nA helyi építési szabályzat szerint a telek 30%-ban beépíthető, a megengedett épületmagasság 5 méter, továbbá maximum két főépület helyezhető el rajta ,így akár ikerház, vagy többgenerációs családi otthon kialakítására is tökéletes választás. \n \nA telken jelenleg egy hangulatos, kb. 30 nm-es Erdért típusú faház található, amely: \n-alsó szintjén konyha étkezővel és fürdőszobával \n-felső szintjén egy külön szobával rendelkezik \nEz az épület ideális hétvégi háznak, nyaralónak, vagy akár az építkezés ideje alatt ideiglenes lakhatásra is. \n \nA kert természetközeli hangulatát többféle gyümölcsfa, valamint dió- és mandulafa gazdagítja, ami különleges, idilli atmoszférát teremt. \n \nKözművek: \n \n-villany és csatorna a telken belül \n-vezetékes víz az utcában \n-gáz kiépítése folyamatban \n \nAz ingatlan elhelyezkedése kiváló: a festői Velencei-tó mindössze 10 perc autóútra található, míg a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra,boltok, óvoda, bölcsőde kényelmes, kb. 10 perces sétával elérhető. \n \nA zsákutca biztosította nyugalom, a panoráma és a természet közelsége együttesen teszik ezt az ingatlant valódi ritkasággá a piacon. \n \nAz ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. \n \nIdeális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnék megvalósítani álmaik otthonát egy exkluzív, nyugodt környezetben. \n \nReferenciaszám: M327465 \nBeépíthetőség mértéke (%) 30.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 845 m2 \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nVíz Utcában \nTelek szélessége (m) 4.5 \nVillany Telken belül \nTelek lejtése Enyhe \nCsatorna Telken belül \nGáz Nincs \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M327465-ITV