Az ingatlan Budapesten, a 22. kerület szívében, Budafokon található (magas feszültség nincs a területen), és ideális választás családosok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben a város előnyeit is élvezhetik.

A 155 négyzetméteres, 3 szintes (+ pinceszint), felújítandó ház egy 592 négyzetméteres összközműves telken helyezkedik el, amely bővítési lehetőséget kínál, így lehetősége nyílik arra, hogy saját igényeid szerint formáld meg otthonodat. A házban öt szoba található, melyek világosak , valamint két fürdőszoba is van.

A terasz mérete 67 négyzetméter, amely ideális helyszín lehet a családi összejövetelekhez vagy a nyári estéken való pihenéshez. A második és harmadik szinten egy-egy 13,58 nm-es erkély lelhető fel, ahonnan jó kilátás tárul elénk.

Az ingatlan gáz (cirkó) fűtéssel rendelkezik, ami pár éve lett beszerelve, de vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott a pinceszinten.

A telekre családi és ikerház is építhető!
Magán orvosi rendelőből/klinikából hiány van a környéken, így erre is alkalmas lehet az ingatlan átépítés után. Parkolás az udvaron számos autónak megoldható.

Építési övezet: LKe-2/BF/1 (fotók között a táblázatot megtalálod)
- telek beépíthetősége 25%
- terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 50%
- zöldfelület legkisebb mértéke 60%
- általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5
- épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 6 méter

A környék ellátottsága kiváló, a közeli bolt, iskola és óvoda könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. Az ingatlan kitűnő közlekedéssel rendelkezik, a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű eljutást biztosítanak a város többi részére.

A csendes utcák és a barátságos szomszédság pedig garantálja, hogy a család biztonságban és nyugalomban érezheti magát.
A tehermentes ingatlan ideális lehet befektetési célra is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a bővítési lehetőségek révén a jövőbeni értéknövekedés is biztosított.

Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bizalommal keressen engem!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez az ingatlan a \\\"Hűség csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.