Kiadásra kínálok Dél-Buda egyik kiemelt lokációjában egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely ideális választás mindazon vállalkozások számára, akik egy helyen szeretnék megvalósítani irodai, logisztikai vagy bemutatótermi tevékenységüket. \n \nAz ingatlan egy 140 m²-es irodából, valamint egy 415 m²-es raktár- vagy showroom egységből áll, amelyek az épület földszintjén helyezkednek el, és igény szerint összenyithatók, így maximális rugalmasságot biztosítanak. \n \nA lokáció kiemelkedő: az ingatlan Dél-Buda frekventált részén, mindössze néhány percre található a MOL Campus vonzáskörzetében. \n \nKözlekedés és elérhetőség: \n \nközvetlen buszmegálló az ingatlan bejáratánál \nvillamoskapcsolat a közelben \na Savoya Park mindössze 2 perc távolságra \n \nA környezet folyamatos fejlődés alatt áll, a közvetlen szomszédságban épülő Sundell PORT prémium lakópark tovább növeli a terület értékét és szolgáltatási színvonalát. \n \nBérleti feltételek \n \nIroda (140 m²): \n \nBérleti díj: 13,95 EUR + ÁFA / m² / hó \nÜzemeltetési költség: 885 Ft + ÁFA / m² / hó \nKaució: 3 havi bruttó bérleti díj + üzemeltetési költség \nAjánlott bérleti időszak: 3 év \n \nRaktár / showroom (415 m²): \n \nBérleti díj: 7,95 EUR + ÁFA / m² / hó \nÜzemeltetési költség: 665 Ft + ÁFA / m² / hó \nBelmagasság: 8 méter \nKaució: 3 havi bruttó bérleti díj + üzemeltetési költség \nAjánlott bérleti időszak: 3 év \n \nEgyéb feltételek: \n \nAz árak 2026-ra érvényesek, és minden év január 1-jén az EU27 infláció mértékével indexálásra kerülnek \n \nMiért kiemelkedő ez az ajánlat? \n \nprémium minőség \nföldszinti, könnyen megközelíthető kialakítás \nrugalmasan alakítható (iroda + raktár / showroom) \nnagy belmagasságú raktár \nkiváló infrastruktúra és üzleti környezet \n \nEz a komplex funkciójú ingatlan a jelenlegi piacon ritkán elérhető, különösen ilyen elhelyezkedéssel és paraméterekkel. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nReferencia szám: UZ019711-ITV