Ritka lehetőség! Eladó egy gondosan felépített, tóparti horgász- és pihenőingatlan, saját stéggel, egyedi székely kézimunkás szaletlival és berendezett faházzal. Ha szereted a természetet, a horgászatot, vagy egy passzív jövedelemtermelő nyaralóban gondolkozol, ez az ingatlan neked szól. \n \nJogi helyzet \n- Külterület - Művelési ág alól kivett anyagbánya \n- 500 m²-es telek: 1/1 saját tulajdon(30%-os beépíthetőség) \n- 8 m-es tópart + út: osztatlan közös \n- Épületek (faház, szalett, stég): saját tulajdon \n- Per/teher/igénymentes \n \nKözművek \n- Villany bekötve (1×32 A) \n- Fúrt kút + vízlágyító/vastalánítós rendszer \n- 5 m³-es zárt emésztőakna \n- Víz+csatorna bekötés folyamatban (2 éve beadva) \n \nHelyiségméretek: \nFaház: konyha–nappali–szoba: 16,56 m2 Fürdőszoba: 6,84 m2 Pince: 32 m2 Szaletli bográcsozóval: 32 m2 Stég: 7 × 3,4 m Stégház: 7,59 m2 Stég beülő: 8,05 m2 \n \nFaház műszaki jellemzői: \n 10 cm kőzetgyapot szigetelés, zsindelytető, lambéria burkolat \n Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveg, sötétítő redőny, szúnyogháló \n 3,5 kW hűtő-fűtő klíma + látványkandalló \n Épített zuhanyzó, villanyboiler, angol WC, páraelszívó \n 8 fejes locsolórendszer, riasztórendszer \n \nAz ingatlan összetétele \n- 8 m-es tóparti partszakasz (osztatlan közös), saját stéggel \n- Könnyűszerkezetes faház + egyedi kézimunkás szalett/grillező \n- Körbekerített terület, igényes, gondozásmentes, színezett kerítés \n- Kerti angol wc \n \nKiváló bevételi forrás, kiadási lehetőség \nMárcius végétől késő őszig folyamatosan kiadható akár, aktív horgásztó, természeti környezet. Brandon strand ~2 perc, aktív horgásztó, természeti környezet. \n \nA helyszín és a tó \nAz ingatlan a Dunavarsányi Sporthorgász Egyesület taván helyezkedik el – egy közel 30 éve felhagyott, mára természetes halállományú bányatavon, amelyet az egyesület évente háromszor telepít. Pontya, süllője, harcsája (akár 2 méteres példányok!), busája és amurja bőven van. A halőr rendszeresen járja a tavat, a horgászat ellenőrzött és rendezett keretek között zajlik. \n \nNe maradjon le erről a kiváló lehetőségről! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD54355-ITV