Ha egy igazi “egy szint mindennek elég” családi házat keresel Siófok csendes, zöldövezeti részén, ez a kiliti otthon nagyon hamar a szívedhez nőhet.

A tágas nappali, a nagy konyha-étkező, a három háló és a kényelmes terasz együtt adják meg azt a balatoni, mégis nyugodt életérzést, amit sokan keresnek. A garázs, pince és külön tároló pont azoknak szól, akiknek mindig “van mit hova tenni”. Ide tényleg csak be kell költözni, és élvezni a kert, a csend és a jól átgondolt elrendezés előnyeit.

Ár: 129.000.000 Ft

Besorolás: lakóingatlan
Építés módja: tégla
Telek méret: 752 m²
Nettó méret (lakótér): 116 m²
Bruttó méret (összes): 221 m²
Belmagasság: 280 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: van, 20 m²
Erkély: nincs
Szintszám: földszintes (pince + földszint)
Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban elektromos infra padlófűtés, vegyes tüzelés lehetősége is adott
Építés éve: 1980, néhány éve felújított
Tájolás: DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 20 m
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: van, 25 m²
Tároló: van, 20,35 m²
Garázs: van, 39 m² (1 hely)
Nyitott beálló férőhely: 2 hely

Állapot
- ingatlan: jó
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: 10 cm EPS
- nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló
- tető: ácsolt szerkezet, pala + bitumenes lemez
- burkolás, festés: átlagos / jó, igény szerint frissíthető

Közművek
- víz: bekötve (fúrt kút is van, jelenleg nem működik)
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (légkábel, 3x16A)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba: 3,17 m²
- nappal: 20,81 m²
- konyha-étkezó: 26,92 m²
- hálószoba: 18,06 m²
- hálószoba: 15,12 m²
- hálószoba: 11,52 m²
- fürdőszoba-WC: 6,78 m²
- kamra: 2,05 m²
- egyéb helyiség: 1,6 m²
- egyéb helyiség: 4,59 m²
- terasz: 20,43 m²
- garázs: 39 m²
- tároló: 20,35 m²
- pince: 25,29 m²

Terület részletesen:
Lakótér: 116 nm
További területek összesen: 105 nm
- Terasz: 20,43 nm
- Pince: 25 nm
- Garázs: 39 nm
- Tároló: 20,35 nm
Bruttó összes terület: 221 nm
Netto összes terület: 116 nm
Hasznos alapterület: 168,5 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!