MODERN IRODAHÁZ ELADÓ BUDÁN – 808 m², KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL \n \nBudapest szívében, a II. kerület közkedvelt belbudai részén, a Bécsi út és a Szépvölgyi út közelében kínálunk megvételre egy háromszintes, modern irodaházat, amely kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel rendelkezik. \n \nFŐBB ADATOK \nCím: 1023 Budapest, Félhévízi utca \nNettó alapterület: 808 m² \nSzintek: földszint + 2 emelet \nParkolás: \n2 saját parkolóhely teremgarázsban \ntovábbi parkolási lehetőség a környező utcákban \nVételár: 1.650.000 € + ÁFA \nELHELYEZKEDÉS & MEGKÖZELÍTHETŐSÉG \n \nAz ingatlan kiválóan megközelíthető: \n \ntöbb buszjárattal \nvillamosvonalakkal \nvalamint a HÉV közelségének köszönhetően \n \nA környék infrastruktúrája kiemelkedő: \nbevásárlási lehetőségek, éttermek, bankok és egyéb szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. \n \nMIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? \nFrekventált, jól látható elhelyezkedés \nModern, jól hasznosítható irodai környezet \nIdeális cégek székhelyének vagy központjának \nFejlesztési potenciál: átalakítást követően akár \nlakóházzá \nvagy több lakásos társasházzá is alakítható \nBEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓ \n \nAz ingatlan ára nettó ár, amelyet további ÁFA terhel. \nÁFA-alany vásárló esetén a tranzakció fordított ÁFA szabályai szerint történik. \n \nNE MARADJON LE RÓLA \n \nAz ilyen adottságú, kiváló lokációval rendelkező irodaházak ritkán kerülnek piacra. \nTovábbi információért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot! \n \nENGLISH VERSION: \n \nMODERN OFFICE BUILDING FOR SALE IN BUDA – 808 SQM IN PRIME LOCATION \n \nLocated in the heart of Budapest, in the popular Buda side of District II, close to Bécsi út and Szépvölgyi út, we offer for sale a three-level modern office building with excellent infrastructure and accessibility. \n \nKEY DETAILS \nAddress: Félhévízi Street, 1023 Budapest \nNet floor area: 808 sqm \nLevels: ground floor + 2 upper floors \nParking: \n2 private parking spaces in underground garage \nadditional street parking available \nAsking price: €1,650,000 + VAT \nLOCATION & ACCESSIBILITY \n \nThe property is easily accessible by: \n \nmultiple bus lines \ntram connections \nnearby suburban railway (HÉV) \n \nThe surrounding area offers excellent infrastructure, with shops, restaurants, banks, and services all within walking distance. \n \nWHY INVEST? \nPrime, high-visibility location \nModern and flexible office layout \nIdeal as a company headquarters \nDevelopment potential: can be converted into \nresidential building \nor multi-unit apartment complex \nINVESTMENT NOTES \n \nThe purchase price is net, and VAT is applicable. \nFor VAT-registered buyers, the transaction may fall under reverse charge VAT rules. \n \nDON’T MISS THIS OPPORTUNITY \n \nOffice buildings with such location and potential rarely come to market. \nContact us today for further details or to arrange a viewing!