Kétféle fűtésrendszerrel rendelkező, 3 szobás családi ház eladó Úriban – 1250 m²-es gyümölcsös kerttel. \nMegvételre kínálunk Úri csendes, nyugodt részén egy 110 m² hasznos belső alapterületű, önálló, tehermentes családi házat. Az ingatlan egy hatalmas, 1250 m²-es, gondosan karbantartott telken fekszik, amely ideális választás a vidéki nyugalmat és a természet közelségét kereső családok számára. \n \nAz ingatlan méretei és helyiségkiosztása: \nHasznos belső alapterület: 110 m² (hiteles energetikai tanúsítvány szerinti pontos nettó méret) \n \nTelekméret: 1250 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, teljesen önálló terület) \n \nHelyiségek: 3 különálló, világos lakószoba, egy tágas konyha-étkező, egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, egy nagyobb méretű élelmiszertároló kamra, valamint egy közlekedő. A konyhából közvetlen kijárás biztosított a belső udvarra. \n \nTárolás: A kamrából nyílik a tágas padlásfeljáró, ahol a tetőtér rengeteg holmi biztonságos tárolására nyújt lehetőséget. \n \nÉpítészeti jellemzők és a közelmúlt felújításai: \nAz ingatlan szerkezetileg stabil, folyamatosan karbantartott, és az elmúlt években több fontos esztétikai és műszaki korszerűsítésen esett át: \n \nSzerkezet: Tradicionális vegyes falazat (időtálló B3-as tégla és kiváló hőtartó vert fal kombinációja). \n \nNyílászárók: A homlokzati nyílászárók cseréje megtörtént, modern, hőszigetelt szerkezetek kerültek beépítésre. \n \nBelső felújítás: A teljes konyha, a fürdőszoba, valamint a közlekedő helyiség teljes körű esztétikai és burkolati megújuláson esett át. \n \nKözművek és a rugalmas fűtésrendszer: \nKözművek: Teljesen összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna hálózatba kötve), egyedi mérőórákkal. \n \nFűtés (Több lábon álló rendszer): Az otthon melegéről egy gazdaságos vegyestüzelésű kazán gondoskodik, emellett kiépítésre került egy gázcirkó fűtésrendszer is, így a két rendszer igény szerint, rugalmasan kombinálható. \n \nKert és udvar: \nA rendszeresen gondozott, parkosított udvarban a díszes rózsabokrok mellett gazdagon termő gyümölcsfák találhatók. A leendő tulajdonosok saját eper-, alma-, meggy-, szilva-, füge-, mogyoró-, dió- és eperfájáról szüretelhetnek. \n \nLokáció és közlekedés: \nÚri Pest megyében, a Gödöllői-dombság nyúlványainál fekszik, Budapesttől délkeletre. A főváros tömegközlekedéssel a Keleti pályaudvarról induló Budapest–Újszász–Szolnok-vasútvonalon Sülysápig vonattal, onnan csatlakozó Volánbusz járattal érhető el (a menetidő a fővárosból 50 perc). Közúton Budapest határától a 31-es főúton keresztül a menetidő 25 perc. A településen iskola, óvoda és alapvető üzletek megtalálhatók. \n \nFinanszírozás és hitelügyintézés: \nAz ingatlan a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas állami támogatások (pl. Falusi CSOK) igénylésére. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, CREDIPASS csoportunk bankfüggetlen szakemberei teljesen díjmentes tanácsadással és a piacon elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciók kiválasztásával állnak az Ön rendelkezésére. \n \nHa szeretné személyesen is megtekinteni ezt a nagyszerű adottságú úri otthont, ne habozzon, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 \nA Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: \n-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel \n-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz \n-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány \n-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés \n-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához \n \nReferencia szám: HZ058820