Eladó egy 4327 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező, sík tereprendezett telek Budapest Rákosfalva részén, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A terület ideális választás logisztikai, kereskedelmi, szolgáltató vagy könnyűipari fejlesztésekhez. \n \nA telek Gksz-2/4 övezeti besorolású (gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató, raktározási és termelési övezet, közepes terhelhetőséggel). A beépítési mód szabadonálló. A maximális beépítettség 35%, míg terepszint alatt 40%. A kötelező zöldfelületi arány minimum 35%, amelyből új beépítés esetén jelentős rész összefüggően kialakítandó. Az épületmagasság maximuma 12,5 méter. \n \nAz övezetben elhelyezhető raktározási, termelési (nem jelentős környezeti hatású), kereskedelmi, szolgáltató és irodai funkció. A kereskedelmi hasznosítás felső korlátja telekszinten bruttó 1500 nm. Lakófunkció nem létesíthető, kizárólag korlátozott méretű szolgálati lakás engedélyezett. \n \nA beépítés során további előírás a zöldfelület intenzív kialakítása (faültetési kötelezettség), csapadékvíz helyben tartása és késleltetett elvezetése, valamint parkolók telken belüli biztosítása. A közművesítettség teljes körűen kiépítendő. \n \nKiemelkedő előny, hogy a telken ipari trafó található, amely nagy teljesítményű elektromos ellátást biztosít, így akár egy gyártóüzem energiaigényét is képes kiszolgálni. A további közművek az utcában elérhetők. \n \nA telek elhelyezkedése kiváló, gyors kapcsolatot biztosít a főbb közlekedési útvonalakhoz, így hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál. \n \nIrányára nettó, áfát nem tartalmaz. \n \nMegtekintéshez és további információkért kérem, keressen bizalommal.