Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen \nA telek közvetlen környezetében jelenleg is több beruházás zajlik. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! \n \nA telek 1240 m2, összközműves. \nA telken egy épület, azon belül két lakás helyezhető el. \nA 7 m épületmagasság a terepviszonyoktól függően földszint+ emelet, vagy földszint + emelet + tetőtér \nkialakítását teszi lehetővé. \nA nettó alapterület a szintterületi mutató és a beépíthetőség mértékének 80 %-át figyelembe véve ~350 m2 építhető, melybe a garázs nem számítandó bele. \nMélygarázs elhelyezésével további 200 m2 bruttó terepszint alatti beépíthetőség lehet megvalósítható. \nÍgy az épület összes hasznos alapterülete 450-550 m2 közé tehető. \n \nAdatok: \n- Telekméret: 1240 m2 \n- utcafronti szélesség: 19 méter \n- beépíthetőség terepszint felett bruttó 15 % (bruttó 186 m2) \n- minimális zöldfelületi mutató 75 % (930 m2) \n- szintterületi mutató 0,4 (496 m2) \n- elhelyezhető épületek száma 1 db \n- elhelyezhető lakások száma 2 db \n- építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1 \n \nA telken jelenleg egy kisebb méretű családi ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható felvonulási épületként. \nKiváló lehetőség! Jöjjön és nézze meg még ma!