Nagyméretű építési telek eladó Érden 2205 m2. \n \nA telek ideális lehet családi ház építésére, vagy olyan vevők számára, akik nagy kerttel rendelkező otthont szeretnének kialakítani, csendes környezetben. \n \nTelek főbb adatai: \n \nTelek mérete: 2205 m2. \nNyeles telek. \nÖvezeti besorolás: Lke-1/h kertvárosias lakóövezet. \nBeépíthetőség: 25%. \nLegkisebb zöldfelület: 50%. \nLegnagyobb homlokzatmagasság: 6 m. \nKözművek: villany, víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. \n \nFontos előnyök: \nnincs autópálya vagy más jelentős zajforrás a közelben, \nnincs magasfeszültségű vezeték a környéken, \nnyugodt, kertvárosias környezet. \nA telek nyeles kialakítású, amelynek köszönhetően a beépíthető rész nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, hanem attól beljebb. Ez különösen előnyös azok számára, akik: \nnagyobb privát szférára vágynak, \ncsendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, \npor- és forgalomtól mentesebb területen építkeznének. \n \nEnnek eredményeként a leendő otthon egy zavartalanabb, intimebb környezetben alakítható ki. \n \nA telek jelenlegi állapota: \nnincs körbekerítve, \nnincs kimérve, \ngazos, fás terület, \na telken található egy régi, bontandó épület, amely jelenlegi állapotában nem használható. \n \nTulajdoni viszonyok: \nAz ingatlan tehermentes, a tulajdoni lapon nincs hátrányos bejegyzés. \n \nBeépítési lehetőség: \nAz övezeti besorolás alapján a telek családi ház építésére alkalmas. \n \nElhelyezkedés és környezet: \nA telek Érd csendes, kertvárosias részén, a Szép Ilonka utca környezetében található, ahol jellemzően családi házak és zöldövezeti ingatlanok találhatók. \n \nKözlekedés: \nTöbb buszmegálló elérhető néhány perces sétával, ahonnan Érd központja és Budapest is könnyen megközelíthető. \nAutóval gyors kapcsolat biztosított a 6-os főút és az M7/M0 autópályák irányába. \nBudapest belvárosa kb. 20 25 perc alatt elérhető. \n \nOktatás és intézmények: \nA közelben több óvoda és általános iskola található. \nÉrd központjában elérhetők középiskolák és egyéb oktatási intézmények. \nCsaládosok számára ideális környezet. \n \nBevásárlás és szolgáltatások: \nNéhány perces autóútra bevásárlási lehetőségek (Tesco, Interspar, Lidl). \nGyógyszertárak, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. \nÉttermek, kávézók és helyi szolgáltatók a közelben. \n \nSzabadidő és környezet: \nZöld, nyugodt környezet, ideális pihenésre és kertvárosi életre. \nKirándulási és sportolási lehetőségek a környéken. \n \nIdeális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis elérhető közelségben maradni. \n \nTovábbi információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!