Fejlesztési telek a Római-parton – prémium projekt lehetőség \n \nBudapest III. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Római-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 6.060 m²-es, kivételes adottságú fejlesztési telket. \n \nA lokáció egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű bérlőket és vásárlókat – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely kialakítására. \n \nFontos információ \n \n️ A korábbi építési tilalom megszűnt, így a projekt azonnal indítható \n \nTelek főbb paraméterei \nTelek mérete: 6.060 m² \nÖvezeti besorolás: K-Rek/3 (különleges rekreációs övezet) \nBeépíthetőség: 15% + 5% (pl. csónakház) \nTerepszint alatti beépíthetőség: 20% (~1.300 m²) \nZöldfelület: minimum 65% \nMax. épületmagasság: 9 m \nMegvalósítható funkciók \nÜdülő / apartmanház \nSzálláshely / boutique hotel \nVendéglátás, kereskedelem \nSport- és rekreációs létesítmények \nEgészségügyi, közösségi funkciók \n \n️ A funkciók akár vegyesen is kialakíthatók \n \nFejlesztési potenciál \nElőzetes számítások alapján 18–20 lakásos prémium üdülőprojekt is megvalósítható \nAlkalmas hosszú távú kiadásra vagy értékesítésre \nKét helyrajzi számon szerepel → rugalmas, akár szakaszos fejlesztés \nElőnyök \nRitka méretű fejlesztési telek a Római-parton \nKözvetlen vízpart közeli elhelyezkedés \nKét irányból megközelíthető \nÖsszközműves telek (csatorna az utcában) \nStabil, hosszú távú befektetési potenciál \nExtra lehetőség \nCölöpös építési mód → parkolás az épületek alatt \nModern, árvízvédelmi szempontból is előnyös megoldás \nJelenlegi állapot \nA telken található egy kb. 100–150 m²-es épület \nA fejlesztéshez bontandó, a terület gyorsan előkészíthető \nÖsszefoglalva \n \nEgy ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb vízparti lokációjában, amely kiváló alapot biztosít egy ikonikus projekt megvalósításához. \n \nEz az a telek, ahol a Római-part következő prémium fejlesztése megszülethet. \n \nNe maradjon le róla! \nKeressen bizalommal további információért és megtekintésért. \n \nENGLISH VERSION: \n \nPrime Development Plot on the Római Riverside – Budapest III \n \nA 6,060 sqm development plot is offered for sale in one of Budapest’s most sought-after locations, near the Római Riverside in District III. \n \nThis unique area combines a vibrant recreational environment with strong residential demand, attracting both high-end local and international buyers and tenants. An ideal opportunity for a premium apartment complex, holiday resort, or boutique hospitality project. \n \nImportant Update \n \n️ The previous construction ban has been lifted – development can start immediately \n \nKey Parameters \nPlot size: 6,060 sqm \nZoning: K-Rek/3 (special recreational zone) \nMax buildability: 15% + 5% (e.g. boathouse) \nUnderground buildability: 20% (~1,300 sqm) \nMinimum green area: 65% \nMax building height: 9 m \nPermitted Uses \nHoliday apartments / residential units \nHotel / boutique accommodation \nRetail and hospitality \nSports and recreational facilities \nHealthcare or community functions \n \n️ Mixed-use development is also permitted \n \nDevelopment Potential \nPreliminary calculations indicate 18–20 premium units can be developed \nSuitable for both sale or long-term rental strategies \nTwo separate plot numbers → flexible, phased development possible \nKey Advantages \nOne of the largest available development plots on the Római Riverside \nPrime Danube-side location \nAccessible from two directions \nFully serviced plot (sewer available in the street) \nStrong long-term investment potential \nAdditional Opportunity \nPile-based construction allows parking beneath the buildings \nModern, flood-resilient development solution \nCurrent Status \nExisting 100–150 sqm building on site \nTo be demolished – the plot can be quickly prepared for development \nSummary \n \nA rare, large-scale development opportunity in one of Budapest’s most desirable waterfront areas, offering outstanding potential for a landmark project. \n \nThis is where the next iconic development of the Római Riverside can be created. \n \nDon’t miss this opportunity. \nContact us for further details and to arrange a viewing.