ÜRÖMÖN, A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG: KÉT IKERHÁZ-FÉL EGYBEN, NAPOS, TÁGAS KIALAKÍTÁSSAL!



Egy igazán ritka ajánlat: eladó két, egymás mellett elhelyezkedő ikerház-fél, amelyek mindössze egy betonpillérrel kapcsolódnak, így szinte teljesen szeparált életteret biztosítanak. Ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is!

Telek mérete összesen: 515 nm + 444 nm

________________________________________

A KÖRNYÉK:



Budapest határán, kiváló elhelyezkedéssel, igényes családi házas övezetben található. Fiatalos, rendezett környezet, széles utcák és barátságos lakóközösség jellemzi.

• Csillaghegy autóval 5 perc

• Ürömi Hütte ~750 m

• Napraforgó Óvoda és József Nándor Általános Iskola ~2 km

• LIDL ~2,9 km

• Csillag Center ~4,5 km (10 perc)

• Rókahegyi Játszótér ~650 m

• Központ (posta, bank, pizzázó) ~2 km

________________________________________

AZ INGATLANOK JELLEMZŐI:



1. HÁZ (nagyobb):

• Hasznos alapterület: 175,05 nm

• Dupla fűtött garázs: 28,95 nm

• Teraszok: 33,28 nm + 43,85 nm

• Amerikai konyhás nappali (51,12 nm)

• 4 szoba + gardrób

• 2 fürdő + külön WC

• Mosókonyha, tárolók



2. HÁZ (kisebb):

• Hasznos alapterület: 105,6 nm

• Dupla fűtött garázs: 25,9 nm

• Teraszok/erkélyek összesen: 63,52 nm

• Nappali + külön konyha

• 2 szoba + gardrób

• 1 fürdő + vendég WC

• Klímával felszerelt

________________________________________

MŰSZAKI TARTALOM (mindkét ház):



• 2003-as építés

• 38 cm POROTHERM tégla falazat

• Beton födém

• Kerámia cserépfedés, 15 cm szigetelés

• Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel

• Turbós kombi gázkazán

• Padlófűtés + radiátorok

• Réz csövezés

• 3x20 Amper elektromos hálózat

• Világos, napfényes terek



Extra:

• 2024-ben telepített napelem rendszer (nagyobb házon)

• Inverteres klíma (kisebb házban)

• Öntözőrendszer + ciszterna

• Több autó számára parkolási lehetőség telken belül

________________________________________

ELRENDEZÉS:



A két ingatlan külön bejárattal rendelkezik, teljesen önálló életteret biztosítanak.

________________________________________

AJÁNLJUK:



• Többgenerációs családoknak

• Összeköltözőknek, de külön élettérrel

• Befektetőknek (kiadásra, akár két külön lakóegységként)



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!