Nagytarcsa csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő részén, a Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, modern családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont Budapest közvetlen közelében.

A 647 m²-es telken elhelyezkedő, 300 m² nettó alapterületű ingatlan két teljes értékű, külön bejárattal rendelkező lakóegységet kínál, így tökéletes választás kétgenerációs együttélésre, de akár befektetési célra is.

Főbb jellemzők:
- Két különálló, mégis igény szerint egybenyitható lakás
- 2 szint, átgondolt, élhető terek
- Összesen 5 szoba + 2 tágas nappali
- 2 fürdőszoba + 2 külön WC
- 33 m² teraszkapcsolat
- Garázs + több gépkocsi számára alkalmas beállási lehetőség
- Dél-nyugati tájolás → napfényes, világos belső terek

Földszint – kb. 140 m²:
- 40 m²-es, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal
- 2–3 szoba, rugalmasan alakítható elrendezéssel
- Külön konyha + étkező
- Fürdőszoba és külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség
- Garázs + két terasz

Emelet – kb. 160 m²:
- Az emelet egy teljes értékű, külön lakásként is működő egység.
- 27m²-es Nappali
- 4 külön nyíló, kényelmes méretű szoba
- 33 m²-es konyha-étkező, családi központként
- Gardrób helyiség
- Fürdőszoba + külön WC
- Háztartási helyiség

Az emelet önálló lépcsőházból megközelíthető, ugyanakkor igény esetén könnyedén egybenyitható az alsó szinttel.

Prémium műszaki tartalom:
- Az ingatlan kivitelezése során a tartósság és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott:
- Korszerű ISOTEQ falazati rendszer, vasbeton szerkezettel
- 20 cm külső hőszigetelés + 30 cm födémszigetelés
- 3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hőszigeteléssel
- Teljes körű padlófűtés mindkét szinten (Viessmann kazán)
- Klímaberendezés az emeleten ami fűt is
- Napelemes rendszer (11 panel, bővíthető mivel a többi panel nincs felszerelve de rendelkezésre állnak)

A fenntartási költség kiemelkedően alacsony, kb. 40.000 Ft/hó teljes rezsi mellett.

Közművek és praktikum:
- Két lakásra optimalizált rendszer
- Külön villany- és vízórák
- Kedvezményes gázelszámolás

Elhelyezkedés:
- Csendes, zöld környezet, családbarát lakópark
- M0 autóút 3 percen belül elérhető
- Budapest XVI. és XVII. kerülete percek alatt megközelíthető
- Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek
- HÉV és buszközlekedés könnyen elérhető

Mi teszi igazán különlegessé?
Időtálló, masszív szerkezet – értékálló befektetés
Két teljes értékű lakás egy ingatlanon belül
Kiváló energiahatékonyság → alacsony fenntartási költségek
Rugalmas hasznosíthatóság (egyben vagy külön)

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!