Telek elhelyezkedése: \nBudapest XVII. kerületében, a Szárazhegy úton eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, csendes, családi házas mellékutcában nyugodt környezetben. \nÖvezeti besorolás: Lke 1/11 (kertvárosias lakóterület) \nEz a Helyi Építési Szabályzat szerinti kertvárosi lakóterület azt jelenti, hogy a telek elsősorban lakófunkcióra használható, családi ház jellegű beépítésre alkalmas. Egy fő épület helyezhető el a telken, amelyben akár két lakóegység (pl. kétlakásos társasház) is kialakítható. Ez ideálissá teszi akár kétgenerációs otthon, albérlet vagy más befektetési célú ingatlan kialakítására is. \nA telek max. 25% a építhető be, így tágas kert marad. Építménymagasság max. 6 méter lehet, ami illik a kertvárosi hangulathoz. \nLegalább 60% a teleknek zöldfelületként kell megmaradnia, így kert, játszó vagy pihenőkert bőven kialakítható. \nEz az övezeti besorolás ideális választás családi otthon vagy értékálló ingatlan építésére egy hagyományos kertvárosi jellegű lakókörnyezetben. \n \nA telek környéke kiválóan ellátott alapvető és kiegészítő szolgáltatásokkal. \nIskola és óvoda a közelben, így kisgyermekes családok számára is ideális. \nGyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb egészségügyi szolgáltatások a környéken. \nBoltok, pékség, élelmiszerüzletek, valamint egyéb kiskereskedelmi egységek könnyen elérhetők sétatávolságon belül. \n \nA környéken több buszjárattal is lehet közlekedni, például a 198-as és a 176E-s, amelyekkel könnyedén be lehet jutni a városba vagy a \nközponti csomópontokhoz. \nÉjszakai buszjárat is elérhető a közelben, így bármelyik napszakban egyszerűen megközelíthető a belváros. \nAz M0-ás autóút nagyon gyorsan megközelíthető, ami kiváló kiinduló pont vidéki utak vagy akár az agglomeráció felé történő ingázás esetén is, ellenben az autózaj már egyáltalán nem hallatszik oda. \n \nA környék mellékutcái alacsony forgalmúak és jellemzően családi házas beépítéssel rendelkeznek, ami nyugodt, kertvárosi életérzést biztosít, miközben a városi infrastruktúra is kényelmesen elérhető. \nM322258 \nBeépíthetőség mértéke (%) 25.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 838 m2 \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek szélessége (m) 18.0 \nVíz Telken belül \nTelek hosszúsága (m) 46.0 \nVillany Telken belül \nCsatorna Telken belül \nGáz Telken belül \n \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M322258-ITV