Befektetési lehetőség Vácon, azonnal hasznosítható ipari ingatlan stabil műszaki háttérrel \n \nVác északnyugati részén kínálunk megvételre egy 4856 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 2504 m² hasznos alapterületű ipari ingatlant, amely kiváló választás raktározási, logisztikai vagy könnyűipari tevékenységre, valamint irodai funkciók együttes kialakítására \n \nAz ingatlan jelenlegi kialakítása és műszaki állapota lehetővé teszi az azonnali használatbavételt, így a beruházás rövid időn belül termelésbe vagy bérbeadásba állítható. Az önálló épület albetétesítésre alkalmas, ami további értéknövelési és hasznosítási lehetőségeket biztosít \n \nA 240 m²-es irodablokk korszerű műszaki tartalommal rendelkezik, hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel biztosított a fűtés és a melegvíz ellátás, az irodák klimatizáltak, így alacsony fenntartási költségek mellett komfortos munkakörnyezet alakítható ki. Az épület teljes közművel ellátott \n \nAz 1980-as években épült, vasbeton alapozású, acélvázas, tégla kitöltő falazatú csarnok 2016-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek részeként napelemes rendszer is kiépítésre került, így az üzemeltetés költséghatékony és hosszú távon kiszámítható \n \nA telek mérete és az ingatlan adottságai további fejlesztésekre is lehetőséget adnak, így bővítés, funkcióváltás vagy több bérlős hasznosítás is könnyedén megvalósítható \n \nElhelyezkedése logisztikai szempontból kedvező, a fő közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők, Vác központja néhány percen belül megközelíthető, a tömegközlekedés biztosított, ami a munkaerő szempontjából is fontos tényező \n \nAz ingatlan ideális választás saját telephely kialakítására vagy befektetési céllal történő hasznosításra, ahol a bérbeadhatóság és az értéknövekedési potenciál egyaránt adott \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen bemutatom személyesen is \nTeljes körű pénzügyi és jogi háttér biztosított \n \nReferencia szám: UZ019568-ITV