Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Törökőr városrészben kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő építési telket, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak társasház vagy vegyes funkciójú fejlesztés megvalósítására.

A 1088 m² és 1329 m² alapterületű telkek Ln-2/1 övezeti besorolásúak, amely Budapest egyik legkedvezőbb nagyvárosias fejlesztési kategóriája, széles körű hasznosíthatósággal.

Főbb beépítési paraméterek:
– Beépíthetőség: 50%
– Terepszint alatti beépíthetőség: 60%
– Minimum zöldfelület: 35%
– Építhető lakásszám alapértéke: 21db+26db
– Építhető lakásszám kedvezményes értéke: 43db+53db
– Építhető lakások számának alapérték feletti minden egysége után 4.000.000 Ft településfejlesztési hozzájárulás fizetendő
– Maximális építménymagasság: 18 m
– Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti besorolás rendkívül széles körű funkciók kialakítását teszi lehetővé, többek között lakó, kereskedelmi, irodai, egészségügyi, oktatási, szállás vagy akár sport rendeltetéssel. Ezáltal a terület ideális választás lehet klasszikus társasház fejlesztésre, de akár vegyes funkciójú, prémium projekt megvalósítására is.

A két telek együttes kezelése különösen értékessé teszi az ajánlatot, mivel ritkán elérhető ekkora összefüggő fejlesztési potenciál a kerületben, ilyen kedvező paraméterek mellett.

Elhelyezkedése kiváló: a belváros gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést biztosít.

A telkeken jelenleg bontandó raktárépületek vannak, elsősorban az ingatlan tulajdonjogával rendelkező cég eladó.

További információért és fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért vegye fel velünk a kapcsolatot!