Az ingatlan az Újpest kertváros részére szabályozott Lk-1/IV-5/1 övezetbe tartozik, amely kisvárosias, zártsorú beépítésű lakóterület.

Főbb paraméterek:
- Beépítés módja: zártsorú
- Max. beépítettség (felszín felett): 55%
- Max. beépítés (felszín alatt): 75%
- Max. párkánymagasság: 7,5 m
- Min. zöldfelület: 25%
- Szintterületi mutató (SZMÁ): 1,5 m²/m²
- Parkolási SZMP: +0,75 m²/m²

Hátsókert korlátozás:
A telek hátsó 10 méteres sávja nem beépíthető, itt kizárólag zöldfelület alakítható ki.
Településkép:
A terület a “D” – Hagyományos intenzív kisvárosias karakterű zónába tartozik, így az építészeti illeszkedés kiemelten fontos.

A teleken bontandó épület van!