Panorámás építési telek eladó a II. kerületben, Budaligeten \n \nKivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával. \n \nAz utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom. \n \nTelek paraméterei \n \nTelekméret: 964 m² \n \nUtcafront szélessége: 20 méter \n \nBeépíthetőség: 15% \n \nÉpítkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, sík kialakításával. \n \nAszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet \n \nA telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül. \n \nA beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján: \n \n-ikerház építésére, vagy \n \n-kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas. \n \nKiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához. \n \nMeglévő épület \n \nA telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely: \n \n-igény szerint bővíthető, \n \n-az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható, \n \n- illetve bontható is. \n \nParkhangulat különleges örökzöldekkel \n \nA telek igazi ritkasága a 40-50 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között: \n \n-mamutfenyő \n \n-libanoni cédrus \n \n-atlasz cédrus \n \nA fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek. \n \nKözművek \n \n-Víz és villany van. \n-Csatorna telken belül. \n-Gáz a telekhatáron. \n \nÖsszközműves, azonnal hasznosítható ingatlan \n \nElhelyezkedés \n \n-Egy utcányira tömegközlekedés elérhető. \n \n-Csendes, presztízsértékű lakóövezet \n \n-Nagykovácsi és Solymár határában \n \n-Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában \n \nMiért különleges? \n \nTeljesen sík, könnyen beépíthető telek \n20 méter széles utcafront \nIkerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas \nPanoráma a Pilisre \nKülönleges, értékes faállomány \nPrémium budai lokáció \n \nEz a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén. \nRészletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! \n Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 \n \nReferencia szám: TK044335-ITV