Hamarosan több kép!

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG GOMBÁN – CSALÁDI OTTHON, RENDEZVÉNYHELYSZÍN VAGY VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

Megvételre kínálunk Pest megyében, Gomba csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén egy 2012-ben saját részre épített, minőségi anyagokból kivitelezett, 540 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 3800 m²-es, széles utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy nemcsak több generáció kényelmes otthona lehet, hanem vállalkozásra vagy intézményi funkcióra is kiválóan alkalmas. A méretéből és adottságaiból adódóan ideális lehet rendezvényhelyszínnek, esküvői helyszínnek, vendégháznak, panziónak, magán bölcsődének vagy akár vállalkozási központnak is.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze kb. 20 perc autóval, az M4-es autóút gyors elérhetősége pedig kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest felé.

RENDEZVÉNY- ÉS ESKÜVŐHELYSZÍNNEK IS IDEÁLIS
A nagyméretű telek, a kemencével felszerelt gazdasági épület és a tágas udvar különleges lehetőséget kínál arra, hogy az ingatlanból hangulatos vidéki rendezvény- vagy esküvői helyszín valósuljon meg.
A 150 m²-es gazdasági épület átalakításával akár egy kb. 100–120 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is kialakítható, amely tökéletes lehet esküvők, családi ünnepek vagy céges rendezvények lebonyolítására.
A tágas kert, a természetközeli környezet és a kemencés épület különleges hangulatot teremthet a vendégek számára.

INTÉZMÉNYNEK VAGY VÁLLALKOZÁSNAK IS KIVÁLÓ
Az ingatlan mérete és elrendezése számos funkció megvalósítására alkalmas lehet, például:
- magán bölcsőde vagy óvoda,
- vendégház vagy panzió,
- rendezvényhelyszín,
- kézműves pékség vagy sütöde,
- vendéglátó vagy gasztronómiai vállalkozás,
- szociális intézmény,
- bemutatóterem, műhely vagy vállalkozási központ.
Az LF-1 övezeti besorolás lehetővé teszi többek között szálláshely szolgáltató, oktatási, egészségügyi vagy szociális épület elhelyezését is.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI
- Telek mérete: 3800 m².
- Lakóház: 540 m², három szinten.
- Szobák száma: 10 szoba + 3 gardrób.
- Fürdőszobák: 4 fürdőszoba + 2 külön WC.
- 2 nagyméretű, jól felszerelt konyha + a felső konyhához nagy kamra kapcsolódik.

Műszaki tartalom
- padlófűtés minden helyiségben.
- vegyes tüzelésű kazán + gázcirkó,
- 1500 és 800 literes puffertartály,
- 3 rétegű nyílászárók,
- 15 cm hőszigetelés,
- klímaberendezés,
- riasztórendszer,
- az alsó, félszuterén szinten 3 autó számára teremgarázs, valamint több tárolóhelyiség található.

GAZDASÁGI ÉPÜLET ÉS UDVAR
A 150 m²-es gazdasági épület külön értéket képvisel, amelyben helyet kapott:
- nagy kemence (9 kenyér egyidejű sütésére alkalmas),
- grillező,
- füstölő,
- műhely,
- fatároló,
- garázs.
Az udvar térkövezett, automata úszókapun keresztül megközelíthető, és jelenleg 3–4 autó parkolására alkalmas, amely a telek méretének köszönhetően tovább bővíthető, így rendezvények esetén nagyobb parkolókapacitás is kialakítható.

A kert fenntartását segíti:
- fúrt kút,
- 2 × 2500 literes esővíztartály.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan további értékét növeli, hogy a két szomszédos telek megvásárlásával a terület tovább bővíthető, amely különösen előnyös lehet rendezvényhelyszín, intézmény vagy vállalkozás fejlesztése esetén.

TOVÁBBI ELŐNYÖK
- 2012-ben épült, saját részre, minőségi anyagokkal kivitelezve,
- szabályosan épített, minden épület szerepel a térképen,
- per-, teher- és igénymentes,
- akár 1 hónapon belül birtokba vehető,
- rugalmasan megtekinthető,
- magánszemély tulajdonostól eladó.


Ez az ingatlan kivételes lehetőség azok számára, akik egy nagy méretű, sokoldalúan hasznosítható birtokot keresnek, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósítható meg, vagy akár egy különleges vidéki rendezvényhelyszín kialakításában gondolkodnak.