Scroll down for the English version. \nScrollen Sie nach unten für die deutsche Version. \n \nEladásra kínálok Pest vármegyében, a budapesti agglomerációban, Szigethalmon, Budapesttől mintegy 15 km-re (kb. 20 perc autóval) egy 120 nm-es, 1980-ban épült, vegyes falazatú családi házat 1492 nm-es telken, csendes utcában, jó szomszédsággal. \n \nAz épület egy baleset következtében kiégett, ezért teljes körű felújítást igényel. Fontos információ, hogy igazságügyi statikai szakvélemény készült, amely alapján a tartószerkezet nem sérült, stabil és felújítható, a felújítás megkezdhető és engedélyezett. \n \nA belső terek jó adottságúak, világosak, a kertre néző részek kifejezetten kellemes hangulatúak. A nagy méretű telek lehetőséget ad bővítésre, átalakításra vagy teljes újragondolásra. \n \nBefektetési lehetőség! \nIdeális értéknövelő projekt befektetők számára, ugyanakkor kiváló alap azoknak is, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani jövőbeli otthonukat, stabil szerkezeti háttérrel. \n \nA vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. \nHa felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. \n \nIn Szigethalom, within the Budapest metropolitan area, approximately 15 km from Budapest (around 20 minutes by car), a 120 sqm family house built in 1980 with mixed masonry construction is offered for sale on a 1,492 sqm plot in a quiet street with good neighbours. \n \nThe building was damaged by fire following an accident and requires complete renovation. An official structural engineering report confirms that the load-bearing structure is stable and not damaged; renovation is permitted and can be started. \n \nThe interior layout offers good proportions and natural light, and the garden-facing areas provide a pleasant atmosphere. The generous plot size allows for extension, redesign or complete redevelopment. \n \nInvestment opportunity! \nAn ideal value-add project for investors, and equally suitable for buyers who wish to create a fully customised home based on solid structural foundations. \n \nBudapest is easily accessible within approximately 20 minutes by car. \nIf this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends. \n \nIn Szigethalom, im Großraum Budapest, etwa 15 km von der Hauptstadt entfernt (ca. 20 Minuten mit dem Auto), steht ein 120 qm großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Mischbauweise auf einem 1.492 qm großen Grundstück in ruhiger Lage zum Verkauf. \n \nDas Gebäude wurde infolge eines Unfalls durch einen Brand beschädigt und benötigt eine vollständige Renovierung. Ein gerichtliches statisches Gutachten bestätigt, dass die tragende Konstruktion stabil und nicht beschädigt ist; die Sanierung ist zulässig und kann begonnen werden. \n \nDie Raumstruktur ist gut nutzbar und hell, die zum Garten orientierten Bereiche wirken angenehm. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht Erweiterung, Umgestaltung oder eine vollständige Neuentwicklung. \n \nInvestitionsmöglichkeit! \nEin ideales Objekt für wertsteigernde Projekte von Investoren sowie für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen auf solider baulicher Grundlage verwirklichen möchten. \n \nBudapest ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. \nWenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.