Kertvárosi nyugalom- Az új történeted helyszíne.

Egy ház, ahol a műszaki minőség és az otthonosság találkozik

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű ikerházat, amely az elmúlt időszakban teljes körű, műszakilag és esztétikailag is átfogó megújuláson esett át.

Az ingatlan 4 szobával, tágas nappalival, ablakos szuterén szinttel és két autó számára is kényelmes garázzsal rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, így a környék az almáskerti építkezések ellenére is nyugodt, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosít.

Ez nem részleges felújítás, hanem újragondolt otthon, ahol a szerkezet, a gépészet és a részletek egyaránt hosszú távra készültek.

LOKÁCIÓ – ALMÁSKERT, XVIII. KERÜLET

Almáskert azon ritka részei közé tartozik, ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem napi tapasztalat. A ház egy csendes, tiszta levegőjű utcában helyezkedik el, ahol a forgalom nem diktálja a mindennapok ritmusát.

A környék infrastruktúrája mégis teljes:

a 68-as, 85-ös és 268-as buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a KÖKI Terminálhoz és a Nagyvárad tér irányába

iskolák, óvodák – köztük két tannyelvű intézmények – rövid távolságon belül

posta, gyógyszertár, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek akár gyalogosan is elérhetők

Ez a városrész azok számára ideális, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, kompromisszummentes közlekedési kapcsolatok mellett.

AZ ÉPÜLET – SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM

A ház 30 cm-es Porotherm téglafal, és a közelmúltban olyan műszaki megújuláson esett át, amely valódi értéket képvisel a következő évtizedekre.

Felújítási tartalom röviden:

teljesen új tető

20 cm kőzetgyapot szigetelés

cserepeslemez fedés

tetőtérben VELUX tetőablakok

15 cm Baumit DuoTop homlokzati hőszigetelés

modern, háromrétegű bukó-nyíló nyílászárók, elektromos redőnyökkel

új, biztonsági bejárati ajtó

Kling motoros garázskapu

A teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 2×16 A bővítéssel, új mérőórákkal és korszerű rendszerrel.
A víz- és fűtésrendszer szintén teljesen megújult, frissen bélelt kéménnyel és új Ariston gázkazánnal.
A komfortot két darab 3,1 kW-os hűtő–fűtő klíma egészíti ki.

AZ OTTHON – BELÜLRŐL NÉZVE

A belső terek világosak, arányosak és könnyen élhetőek. A ház nem erőltet stílust, inkább teret ad az új lakók életének.

A tágas nappali a mindennapok természetes központja, ahol a fény és a tér együtt dolgozik. A felső szinten található hálószobák jól szeparáltak, nyugodt pihenőteret biztosítanak.

A szuterénszint ablakos helyiségei praktikus funkciókat tölthetnek be – dolgozószoba, hobbitér, tárolás vagy akár edzőszoba –, miközben természetes fényt kapnak.

Az anyaghasználat következetes:

minőségi Atlas burkolatok

Ravak szaniterek és szerelvények

új laminált parketta

új fa beltéri nyílászárók

minden világítás LED-es

KÜLSŐ TÉR ÉS BIZTONSÁG

A telket Nívó alumínium kerítésrendszer határolja, a házat kamerarendszer védi. A környezet rendezett, átlátható és biztonságos – pontosan olyan, amilyennek egy családi ház környezetének lennie kell.

A nagyméretű garázs két autó számára is kényelmes megoldást kínál, ami ebben a városrészben különösen értékes.

KINEK IDEÁLIS EZ AZ OTTHON?

Ez a ház ideális választás:

családok számára, akik hosszú távra keresnek stabil otthont

azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni

mindenkinek, aki értékeli a műszakilag átgondolt, valóban megújult ingatlanokat

akik a kertvárosi nyugalmat nem szeretnék feladni a jó közlekedésért

Ez az otthon nem egyetlen elem miatt erős, hanem azért, mert minden részlete egy irányba mutat: nyugodt, kiszámítható, szerethető mindennapok felé.

Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot,
várom a megkeresésed – rugalmasan megtekinthető.