|
Budapest, III.kerület Hivatkozási szám: 5907907 Ingatlan adataiAdatlap: http://www.ingatlantv.biz/adatlap.php?ingatlanid=5907907
Részletes leírás
Óbuda frekventált, mégis nyugodt zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy belterületi, azonnal beépíthető telket. Az Árpád híd mindössze 10 perc alatt elérhető.
A lokáció értékét tovább erősíti a közvetlen közelben megvalósuló „Harsánylejtő Kertváros” exkluzív lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már értékesítésre kerültek. Lehetséges hasznosítás (épületenként): •Földszint: 1 prémium lakás, közvetlen kertkapcsolattal •Emelet: 1 erkélyes lakás •Legfelső szint: 1 penthouse lakás, nagy méretű, körpanorámás tetőterasszal Beépítési lehetőségek: •Maximum 2 épület helyezhető el a telken •Épületenként legfeljebb 3 lakás alakítható ki •Összesen maximum 6 lakás építhető Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 •Beépíthetőség: 15% •Maximális építménymagasság: 7,0 m •Minimum zöldfelület: 75% (kb. 1 651 m²) A telek „nagytelkes” (N3) övezetbe tartozik, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a szabályozás lehetővé teszi két főépület elhelyezését. Az 1500 m² feletti telekméret miatt a beépítési mutatókat egy redukált, 1 851 m²-es számított terület alapján kell figyelembe venni. Ezzel kalkulálva a bruttó építhető szintterület (0,4-es mutatóval) megközelítőleg 740 m². A közlekedők, lépcsőházak és szerkezeti elemek levonását követően a nettó értékesíthető lakóterület várhatóan kb. 590–620 m², amely ideális esetben 6 darab, átlagosan ~100 m²-es lakás kialakítását teszi lehetővé. További előny: •Fúrt kút a telken Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető. Ez az ingatlan a \\\"Felező csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Hirdető adatai
|
Képek
|