Szép állapotú, hatalmas családi ház eladó Szentmártonkáta legjobb utcájában, kedvező áron! \nVasút és a központ is pár perces sétával elérhető! \nA vonat a Keleti Pályaudvarra 40 perc alatt fenn van, így napi ingázóknak is remek lehetőség lehet! \n \nA házat összeköltözőknek, vállalkozni vágyóknak és nagy családosoknak ajánlom. \n \nA 80-as években épült, beton alappal, a félszuterén téglából, 1 szint szilikát téglából, felső szint pedig ytongból , betonfödémes, cseréptetős. \nTető nagyon jó állapotú. Az épület 5 cm külső szigetelést és színezést kapott. \nNyílászárók modern fehér műanyagok, thermo üveggel, rovarhálókkal ellátva. Alumínium fehér redőnyök az árnyékolásra. \nFűtése vegyes tüzelésű kazán és vadi új Western 33kw-os kondenzációs kazánnal, radiátor fűtőtestekkel. \nRezsije rendkívül kedvező, mivel az adottságai miatt háromszori gázártámogatás vehető igénybe, így a nagy része kihasználásra sem kerül. \nVillanyvezetékek rézből, 3X16A, firelé védelemmel ellátott. \n \nA félszuterén részen van egy nagy, fűthető szerelőaknás garázs, ahol mosdó is található. Ezen kívül a kazánház és egy kis apartman is kialakításra került. Az apartmanba egy hangulatos télikerten keresztül jutunk be, ez az előszoba, ezen kívül található itt egy szoba, fürdőszoba, kamra, és konyha is, így akár lakhatásra vagy vállalkozásra is alkalmas, jelenleg is szalonként funkcionál. \n \nA ház fő részére az első emeletre lépcső vezet, ahonnan egy előszobából nyílik a nagy étkezős konyha, spejz, ezen kívül wc, fürdőszoba, ahol kád és tusoló is rendelkezésre áll. Ezen a szinten 2 nagy méretű utcára néző szoba található. \nA második emeletre stabil lépcsőn juthatunk fel, itt is van fürdőszoba, 3 szoba és egy konyha ami gardróbként vagy raktárként is hasznos lehet. \nÍgy összesen 5 szobával rendelkezik plusz az apartman rész. \n \nAz első emeleten és az üzlet részben 1-1 klíma is rendelkezésre áll. \nA házban riasztórendszer is ki van alakítva. \nElektromos nagykapu és garázs ajtó. \n \nAz udvaron van egy tégla, szigetelt épület melyben üzlet működött, 20m2 nagyságú, klímával felszerelt, vízvételi lehetőség adott. Így ez használható hasonló célokra vagy csak igényes pakolónak, raktárnak is nagyszerű. \n \nA kert gondozott, körbe kerített. Fúrt kút is rendelkezésre áll. \n \n \nMinden hitelre alkalmas! \nAmennyiben ilyen paraméterekkel keres ingatlant hívjon, nézzük meg mielőbb! \nÉrd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ037670