Fehértón, a Fertő Hanság Nemzeti Park közvetlen szomszédságában egyedi adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó. \nAz ingatlan ideális választás lehet befektetőknek, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás + kiadás kombinációjára is. \n \nLAKÓHÁZ 127 m2 \n \n \nvilágos, tágas nappali (49 m2), közvetlen kijárattal a teraszra \n \nkonyha + étkező \n \nfürdőszoba zuhanykabinnal \n \nkülön toalett \n \ntárolók \n \nelőszoba \n \n3 külön bejárat \n \na bútorok jelentős része a vételár részét képezi \n \nMŰSZAKI JELLEMZŐK \n \nElső épületrész: \n \n1820-ban épült tömésfalazat \n \nlátszó gerendás mennyezet \n \nfa nyílászárók \n \n2022-ben felújítva \n \n2 éve felújított nádtető \n \nHátsó épületrész: \n \n2022-ben épült, Porotherm téglából \n \nműanyag nyílászárók, redőnnyel \n \nlemeztető \n \nkívülről megközelíthető padlástér \n \nFűtés és közművek: \n \ncserépkályha \n \nnapelemmel (6,2 kW) működtetett elektromos fűtőpanelek \n \nipari áram \n \ngázcsonk az udvaron \n \n \nMELLÉKÉPÜLET 140 m2 \n \nAz épület kialakítása és közműellátottsága lehetővé teszi, hogy akár egy teljesen különálló, 140 m?-es lakóegység (második ház) kerüljön kialakításra. \nKifejezetten alkalmas kiadásra (szobánként vagy apartmanokra bontva), mivel az egyes részek külön vízellátással már rendelkeznek, így az átalakítás gyorsan és költséghatékonyan megoldható. \n \nEzáltal az ingatlan: \n \nkiváló befektetési célra, \n \nideális kétgenerációs családi háznak, \n \nvagy saját lakhatás + bérbeadás kombinációjára is. \n \nJelenlegi funkciók: \n \n6 angol boxos istálló \n \n12 állásos istálló \n \n2 db önitató \n \npatamosó \n \ntárolók \n \ntoalett \n \nfürdővé alakítható helyiség \n \nöltöző \n \n \nTELEK \n \n3377 m2 gondozott terület \n \nsaját kis erdő \n \ngyümölcsfák \n \nszőlő \n \nkút hidrofórral \n \ngrillező \n \nkerti tó \n \nopcionálisan megvásárolható további 6000 m2, jelenleg szántó besorolású terület \n \nFONTOS INFORMÁCIÓK \n \ntehermentes \n \negy tulajdonostól \n \nFEHÉRTÓ \n \nCsornától 16 km-re, Győrtől 26 km-re található. \n \naz M85-ös gyorsforgalmi út kb. 5 perc autóval \n \nszennyvízhálózat nem kiépített \n \nbölcsőde, óvoda közelben \n \norvosi rendelő \n \nposta és bolt helyben elérhető \nElérhetőségem: +36-20-286-24-27