*Befektetés vagy elvonulás a természetben ENGEDÉLYEZETT építéssel Szigetszentmiklóson* \n \nEladó Szigetszentmiklós külterületén, a Barázda utca közelében, Csepel szomszédságában, az M0-s autóúttól mindössze 5 percre, egy 998 m²-es (9 × 110 m), művelési ág alól kivett zártkerti telek, amely kiváló befektetésnek és azonnali hasznosításra is ideális. \n \nTulajdoni lap szerint: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület \nBeépíthetőség: 3% \nElfogadott tervek: rendelkezésre állnak \n \nA telekre engedélyezett: egy 27 m² alapterületű, tégla épület (4,2 m gerincmagassággal), továbbá 2 db 3 × 8 méteres fóliasátor vagy feszített sátor, alternatív megoldásként mobilház vagy konténerház is elhelyezhető (konténerház kb. 400-500 ezer Ft-tól). \n \nKözművek : \n \nVillamos energia: a földkábel vége kb. 50-70 méterre található a telektől, várhatóan 2 éven belül a telekre is bevezetésre kerül, becsült bevezetési költség: ~232.000 Ft, alternatíva: napelemes rendszer, kb. 2,5 millió Ft. \n \nVíz: a telek mögött 50-70 méterre található az Észak-Dunántúli Vízmű egyik létesítménye (tűzcsap/vízműtelep), a vízrákötés a jövőben reális lehetőség, addig fúrt kút, illetve emésztő is kialakítható. \n \nHasznosítási lehetőségek: \n \nBefektetőknek: raktározási célra bérbe adható (fóliasátorral vagy anélkül), az M0 közelsége miatt logisztikai szempontból kiváló, az áram bevezetése után a telek értéke akár +10 millió Ft-tal is növekedhet! \n \nMagáncélra: kis téglaépülettel vagy mobilházzal önellátó életmód, nyugodt, természetközeli környezet, a környéken már átminősített telkek és új lakóházak is találhatók. \n \nHosszú távra gondolkodóknak: kiváló lehetőség az átminősítés kivárására, infrastruktúra-fejlődés előtt álló terület. \n \nIrányár: 15.000.000 Ft \nEz a telek nem ígéret, hanem lehetőség:azonnali használat, engedélyezett építés, reális közműkilátások és komoly értéknövekedési potenciál egy helyen. \n \nTovábbi részletekért, dokumentációért és megtekintésért várom megkeresését! \nÉrd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: gosztola.erika@dh.hu https://ingatlanosod.dh.hu/ \n \nReferencia szám: TK041549