Eladó újszerű, egyszintes családi ház Biatorbágy egyik legjobb részén, fák és örökzöldek által
védett, teljesen privát telken.
Eladó egy 192 m² számított alapterületű (150 m² lakótér + 24 m² terasz + 60 m² dupla garázs és
tároló), egyszintes, újszerű családi ház Biatorbágy kiemelt, csendes részén. Az ingatlan közvetlen
kertkapcsolattal, 24 m²-es napfényes terasszal, fák és örökzöldek által védett, intim telken
helyezkedik el.

Az ingatlan2002-ben épült, a korszerűsítések révén a mai kor elvárásainak teljes mértékben megfelel,
A+ energetikai besorolású, 4 szobával + nappalival, prémium anyagokkal, átgondolt műszaki
tartalommal és gondozott kerttel várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:
- Telek: 1113 m², kertész által tervezett és ültetett növények, fák, tuják, örökzöld bokrok –
teljesen privát, szeparált kert.
- Terasz: 24 m², kihúzható árnyékolóval, DNY-i tájolás.
- Fúrt kút: öntözésre és egyéb célokra
- Garázs: különálló, 40 m² dupla beállású, 20 m² tárolóval, nyárikonyha/szauna kialakítási
lehetőséggel
- Szobák: 4 + nappali, nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat
- Falazat: Porotherm 38 NF + 10 cm grafitos hőszigetelés
- Fűtés: Viessmann kondenzációs kazán, padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőben,
szobákban radiátorok, külön termosztáttal szabályozhatók.
- Cserépkályha: nappaliban
- Nyílászárók: egyedi gyártású borovi fenyő fa
- Tető: Tondach cserép

Energetika:
- Külső 10 cm grafitos hőszigetelés, lábazaton lábazati hőszigetelés + kézműves
mediterrán kőburkolat.
- Porotherm födém plusz 10 cm lépésálló hőszigeteléssel.
- Napelem rendszer (szaldós elszámolású, igény szerint bővíthető)
- Világos, jól élhető terek
- Teljes intimszféra a kertben

Konyha és burkolatok:
- Beépített bútorok és gépesítés: sütő, légelszívó, mosogatógép
- Szobák burkolata: bükk csaphornyos parketta
- Konyha, nappali, fürdő és gépészeti helyiségek: olasz, 5-ös kopásállású kőburkolat
- Terasz: egyedi kőburkolat

Környék és elhelyezkedés:
- Csendes, családi házas övezet
- Aszfaltozott utca, sem a vasút, sem az autópálya nem hallatszik be
- Buszmegálló néhány perc sétára
- Minden a mindennapi élethez elérhető: boltok, szolgáltatások, óvoda, iskolák

Extra előnyök:
- Riasztó és füstérzékelő rendszer kiépítve
- Egyszintes, a bejárat mindössze 2 lépcsőfokkal
- Sík telek, teljes intimszféra

Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik újszerű, prémium anyagokkal készült, kényelmes és
világos otthont keresnek, ahol a kert privát, a terasz napfényes, a ház pedig minden modern
kényelmet biztosít.