ALAPADATOK:
•Helyszín: Halásztelek, csendes, de jól megközelíthető rész
•Ház mérete: 481 m² (összesen)
•Telek mérete: 1201 m²
•Szobák száma: 7
•Extrák: Kültéri medence, Szauna, Edzőterem, Szerelőaknás dupla garázsműhely.
•Energiatakarékosság: Kiemelkedő szigetelés (38 cm-es fal + külső szigetelés), Napkollektor, 3 fűtési rendszer.
•Rugalmasság: Akár 2-3 különálló lakássá alakítható.
•Ár: 169.9 M Ft (Irányár)
________________________________________
LEÍRÁS:
Eladó egy masszív, igényesen kivitelezett, 481 nm-es családi otthon Halásztelken, amely nemcsak a nagycsaládok kényelmi igényeit elégíti ki, de komoly befektetési és vállalkozási lehetőségeket is rejt magában. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a luxust és a tágasságot szeretnék ötvözni a gazdaságos fenntartással.
A Családi Élet Terei és a Kényelem:
•Valódi Tágasság: A 7 szobás elrendezés biztosítja, hogy minden generáció vagy családtag számára legyen külön privát tér.
•Otthoni Wellness: Képzelje el a nyári pihenést a saját medence partján, vagy a téli kikapcsolódást a házon belüli szaunában és edzőteremben (a szuterén szinten). Ez a hely minden évszakban a kikapcsolódás szigete.
•Praktikus Kert és Parkolás: Az 1201 nm-es, jól használható telken kényelmesen elfér akár 10 autó, és az öntözést a fúrt kút teszi gazdaságossá.
________________________________________
Racionális Fenntartás és Befektetési Érték
Ne tévessze meg a hatalmas méret! A ház a beépített okos megoldásoknak köszönhetően kiemelkedően gazdaságosan üzemeltethető, így a rezsi minimális marad:
•Páratlan Hőszigetelés: A 38 cm vastag falazat mellett kapott külső hőszigetelés (valamint a kiválóan szigetelt tetőtér) garantálja a tökéletes hőmegtartást és az alacsony fűtési költségeket. Ez a kiváló energetikai besorolás a jövőálló befektetés alapja.
•A napkollektorok nagymértékben fedezik a vízmelegítés költségét.
•A kettős fűtésrendszer (Gázcirkó és Vegyestüzelésű kazán) biztonságot és optimalizált rezsit garantál.
________________________________________
A Beépített Potenciál (Befektetőknek és Vállalkozóknak)
Az ingatlan kialakítása páratlan rugalmasságot kínál:
•Több Lakás Lehetősége: A szerkezet – különösen a tetőtér és a szuterén – lehetővé teszi, hogy az ingatlant 2-3 teljesen különálló lakássá vagy társasházzá alakítsa át. Ez maximális kiaknázási lehetőséget biztosít bérbeadás vagy későbbi értékesítés céljából.
•Céges Székhely és Műhely: Az udvari szerelőaknás dupla garázsműhely, a számtalan parkolóhely és a szuterén terek tökéletesen alkalmasak arra, hogy az otthon funkció mellett vállalkozási székhelyként is üzemeljen.
Ez a ház egy kompromisszummentes döntés az élettér és a gazdasági potenciál tekintetében. Kérem, keressen fel, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a ritkaságot!