Az ingatlan Isaszegen, főútvonal mentén helyezkedik el, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. A telek utcafronti szélessége megközelítőleg 100 méter, ami számos fejlesztési koncepció számára ideális adottság.
A telek jelenlegi besorolása LFE-3, a tulajdoni lap szerint kivett iparterület.
Fontos kiemelni, hogy a szomszédos területen már megtörtént a parcellázás, valamint a szükséges fejlesztések is lezajlottak (villamos energia, víz, transzformátorfejlesztés stb.), ennek köszönhetően a közművek az utcáról elérhetők, ami jelentősen csökkenti egy új beruházás induló költségeit és időigényét.
Isaszeg önkormányzata kifejezetten nyitott a fejlesztésekre és befektetőkre.