Siófok egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy ingatlanrészt, amely a Balaton és a vasút között helyezkedik el. A parti sétány nyüzsgésétől védettebb helyen található, mégis minden fontos helyszín gyalogosan elérhető: a Belváros és a Plázs strand is mindössze 3–4 perc sétára van, miközben a környék nyugodt, csendes hangulatú.

A 620 m²-es telken álló ingatlanrész 120 m² nettó, illetve 122,5 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. Jelenleg 3 szobás, de az elrendezésnek köszönhetően akár 4 szobássá is alakítható.

-Helyiségek
Tágas nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba tartozik az ingatlanhoz, valamint egy hangulatos 29 m²-es terasz, amely kellemes pihenőhelyet biztosít.

-Műszaki jellemzők
Az épület az 1950-es években épült, azonban az évek során több felújításon is átesett. Megtörtént a tető cseréje, valamint a vízvezetékek és villanyvezetékek korszerűsítése.
A 30 cm vastag falazat nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget. A komfortérzetet inverteres klíma biztosítja, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, emellett kandalló is rendelkezésre áll. A melegvíz villanybojlerrel biztosított, a telken belül pedig gázleágazás is megtalálható.

-Udvar és melléképületek
15 m²-es tároló
parkolási lehetőség 2–3 autó számára telken belül
az ingatlan két utcáról is megközelíthető

-Tulajdoni viszonyok
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, nem megosztott. Az osztatlan közös tulajdon kialakítása, az ügyvédi megosztás, valamint a használati viszonyok rendezése adásvétel esetén biztosított.
Az ingatlan lakóházként van nyilvántartva, kilátása utcai és udvari egyaránt. A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik. Állapota megfelelő, igény szerint korszerűsíthető és tovább fejleszthető (például napelemek telepítésével), ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható.

-Extra lehetőség
A teljes ingatlan is megvásárolható 139 millió forint irányáron, ebben az esetben a bruttó alapterület 166,5 m².

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőség az Aranyparton, amely saját célra és befektetésként egyaránt remek választás lehet.

Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján.