Prémium, kétszintes családi ház külön wellness- és nyári konyha résszel, nagy telken \n \nBelterületen, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan kínálunk megvételre, amely 2018-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan átgondolt térszervezésével, magas műszaki tartalmával és kiemelkedő kényelmi funkcióival ideális választás nagyobb család vagy többgenerációs használat esetén is. \n \nAz ingatlan felépítése és alapterületei \n \nTelek mérete: kb. 1.300 m² \n \nÖsszes hasznos terület: kb. 240 m² \n \nKétszintes lakótér: kb. 180 m² \n \nKülön wellness és nyári konyha egység: kb. 60 m² \n \nLakótér kétszintes családi ház \n \nAlsó szint (kb. 100 m²): \n \nNagyméretű, világos amerikai konyhás nappali \n \nKözvetlen teraszkapcsolat \n \nTágas előszoba \n \nNagy méretű gardrób / tároló \n \nKülön WC \n \nFürdőszoba \n \nNagy spájz \n \nBeépített szekrények \n \nEmelet: \n \n3 nagyméretű hálószoba \n \n2 külön gardróbhelyiség \n \nHáztartási helyiség \n \nFürdőszoba \n \n25 m²-es, nagyméretű erkély \n \nA szintek között belső lépcsőház biztosítja a kényelmes közlekedést. \n \nWellness és nyári konyha egység (kb. 60 m²) \n \nA lakóépülettől elkülönülten, mégis szervesen kapcsolódva található: \n \nSzauna \n \nJacuzzi \n \nNyári konyha borhűtővel \n \nKülön fürdőszoba \n \nNagy tárolóhelyiség \n \nEz a rész tökéletes vendégfogadásra, pihenésre vagy akár önálló funkciójú közösségi térként is. \n \nKültér és kert \n \nNappalihoz kapcsolódó nagyméretű terasz \n \nKültéri főzőlap gázpalackos megoldással \n \nGondozott udvar \n \nA kert hátsó részében nagyméretű kerti tó \n \nElőkert, intim hátsókert \n \nKétállásos garázs + további parkolási lehetőség az udvaron \n \nSaját út \n \nMűszaki tartalom \n \n38-as Ytong falazat \n \n15 cm külső hőszigetelés \n \nAljzatban vízszigetelés + 10 cm hőszigetelés \n \nDupla gerendázat a födémben (fotókkal dokumentálva) \n \nElektromos fűtőfóliás padlófűtés, helyiségenként külön termosztáttal \n \nRadiátoros központi fűtés minden helyiségben előkészítve \n \n3×25 A elektromos hálózat \n \nNapelem pályázat beadva (adminisztratív státusz, nem része az adásvételnek) \n \nVezetékes víz, csatorna \n \nKiépített riasztó- és kamerarendszer \n \nKinek ideális ez az ingatlan? \n \nAkik nagy alapterületű, kétszintes családi házat keresnek \n \nAkik számára fontos az elkülöníthető wellness és közösségi tér \n \nAkik értékelik a minőségi felújítást és a műszaki átgondoltságot \n \nAkik hosszú távon gondolkodnak, és számukra fontos a továbbfejleszthető energetikai rendszer \n \nMegtekintés és további információ \n \nAz ingatlan személyes megtekintése során a térszervezés, a kert mérete és a wellness egység valódi értéke igazán érzékelhető. \nIdőpont egyeztetés és részletes tájékoztatás céljából várom megkeresését. \n \nReferencia szám: HZ020757-ITV