Keresi az évtized befektetését a Demjéni Termálvölgyben? Vagy egy saját, fenntartható birtokot szeretne Eger szomszédságában? \n \nEladásra kínálok egy 754 m2-es, kivett, beépítetlen területet Demjénben, Heves megye egyik legdinamikusabban fejlődő turisztikai központjában. Ez az ingatlan igazi piaci ritkaság, amely kombinálja a gyors ügyintézést a hatalmas jövőbeli értéknövekedéssel. \n MIÉRT EZ A LEGJOBB VÉTEL MOST DEMJÉNBEN? \n \nEz a telek egy különleges hibrid lehetőséget kínál, amely a szemfüles vevőknek aranyat ér: \n \nJOGILAG BELTERÜLET (Kivett): A tulajdoni lap szerint az ingatlan már Belterület. \n \n Nincs várakozás: Nem kell kifüggeszteni, nincs 6 hónapos Földbizottsági eljárás. \n \nGyorsaság: Kifizeti, és az adásvétel után azonnal az Ön nevére kerül! \n \nBEFEKTETÉSI POTENCIÁL (HÉSZ): Az építési övezet jelenleg még MK (kertes mezőgazdasági), ami miatt az ár most nyomott (4,5M Ft). \n \nA lehetőség: A tulajdonos benyújtja a módosítási kérelmet a június 30-ig tartó HÉSZ felülvizsgálati időszakban, hogy az övezeti besorolás is kövesse a belterületi státuszt (Lakóövezeti átsolrolás vagy beépíthetőség növelése céljából). \n \nAz Ön haszna: Most mezőgazdasági áron vesz meg egy jogilag belterületi ingatlant, melynek értéke az átsorolás után a többszörösére nőhet! \n \nKÖZMŰVEK ÉS ELHELYEZKEDÉS: OFF-GRID ÉLETELEM \n \nA telek azoknak ideális, akik nem ijednek meg az önellátástól, vagy befektetésnek veszik. \n \nVillany: A hálózat (oszlop) mindössze kb. 50 méterre található, így a rákötés technikailag megoldható, de a terület adottságai miatt ideális terep napelemrendszer telepítésére is. \n \n Víz: A vezetékes víz távolabb húzódik, így a vízellátás fúrt kúttal vagy esővízgyűjtő rendszerrel oldható meg a leggazdaságosabban (nincs havi vízszámla!). \n \nKörnyezet: Csendes, panorámás terület a híres Demjéni Barlangfürdő, a Cascade és az Egerszalóki Sódomb közvetlen vonzáskörzetében. \n \nKINEK AJÁNLOM? \n \nBefektetőknek: Akik látják a fantáziát az átminősítés előtt álló területekben (Land banking). \n \nTermészetkedvelőknek: Akik hétvégi elvonulást, mobilházat vagy könnyűszerkezetes nyaralót terveznek, és fontos a gyors birtokba vétel. \n \nÁR: 4.500.000 Ft. A jogi státusz (Belterület) miatt várhatóan gyorsan elkel. Ne maradjon le róla! \n \nHívjon bizalommal, akár hétvégén is! \nKérem érdeklődéskor hivatkozzon az M319450 számra. \n \nReferencia szám: M319450