90ARANYKORONA ÉRTÉKŰ! Birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő terület \nMONOR KÜLTERÜLETÉN ELADÓ EGY hatalmas, 53765m2-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK. Helyileg a Kossuth Lajos út végéről nyíló földúton található, szántóföldekkel körbevett területen., \nJOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES \n-sík, karbantartott FA ÉS SZEMÉTMENTES telek \n-beépíthetősége 5% \n-mellette lovarda, mögötte tanyák, ipari területek. \n-közeli közműcsatlakozási lehetőség \n-MA3 -as övezet \n-bontandó építmény nem található a telken \nA terület alkalmas birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő, de természetesen családi ház is építhető rá. \n44. ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET \n \n49. § \n \n(1) A Szabályozási terven Má jellel jelölt övezet elsősorban a növénytermesztés, az állattenyésztés, a szőlő- és gyümölcstermesztés, továbbá az ezekhez kapcsolódó tevékenységek végzésére szolgáló terület. \n \n(2) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezhető fő rendeltetésű épület \na) növénytermesztéshez kapcsolódó; \nb) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó; \nc) az ezekhez kapcsolódó termék feldolgozását, tárolását, árusítását biztosító; \nd) lakó \nrendeltetési egységet tartalmazhat. \n \n(2a) Má1, Má2, Má3 övezetben telkenként legfeljebb 1 lakás helyezhető el. \n \n(3) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezett toronysiló, szárító, valamint ezekhez kapcsolódó létesítmények magassági korlátozás nélkül elhelyezhetők. \n \n(13) Má3 övezetben a telekalakítás és az építmény-elhelyezés feltételei a következők: \na) a beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2(1 ha); \nb) a beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m; \nc) … \nd) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%; \ne) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m; \nf) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség: 3%. \n \n(14) Má3 övezetben 10.000 m2 vagy annál nagyobb telekméret esetén a beépítési mérték számításánál a telek 10.000 m2 feletti területének csak a 25%-a vehető figyelembe. \n \n(15) … \n \n(16) Má3 övezet telkein lakóépület gazdasági épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el, a beépített szintterület legfeljebb 50%-án. \n \n(17) Má3 övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha \na) mezőgazdasági birtoktesten a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%; \nb) a birtokközpontként beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2 (1 ha); \nc) a birtokközpontként beépíthető teleken a beépítettség megengedett \nlegnagyobb mértéke: 30%.