Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 81 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. \n \nA terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra \nlakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell \nmegállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. \n \nBeépíthetőség és funkciók \n \nirodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek \nszálláshelyek, hotelek \nbemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület \nönálló parkolóház, mélygarázs \nkulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények \noktatási, egészségügyi, szociális funkciók \n \nAz Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. \n \nKözművek és infrastruktúra \nVíz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők \nÚtépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal \nKülső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént \n \nBefektetőknek és fejlesztőknek \nA telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. \n \nKomoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: \n- a részletes szabályozási dokumentációt, \n- tanulmányterveket, \n- meglévő építési engedélyes terveket, \n- közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.