Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi ház \n \nFőbb előnyök \n- Költséghatékony fenntartás \n- Könnyen kiadható \n- Tágas, praktikus, élhető kialakítás \n- Önálló családi ház kertvárosi környezetben \n- 110 m², 4 szoba \n- Alacsony rezsi (gázátalány: 9.000 Ft/hó) \n- 1007 m²-es telek \n- Több autós beállási lehetőség \n- Újszerű állapot, azonnal költözhető \n \nAz ingatlan fő jellemzői \n- Gardróbszobás \n- Cirkófűtés (radiátoros hőleadás) \n- Thermo ablakok \n- Cserépfedés \n- Fedett terasz \n- Körbejárható épület \n- Csendes, nyugodt utca Üllőn \n- Budapest felől könnyen megközelíthető \n \nFelújítások és állapot \n- Teljes átépítés és többszöri felújítás \n- Födémszigetelés \n- Festés nélkül költözhető \n- Teljes bútorzat az árban \n- Gépesített konyhabútor \n- Gardróbszoba, kamra, kerti tároló \n \nBeltér – részletes felsorolás \n- 2025-ben és 2022-ben felújítva \n- 2008-ban teljes körű felújítás (eredeti építés: 2006) \n- TV fal \n- Gipszkarton álmennyezetek \n- Design tárolórekeszek (nappali, háló, konyha) \n- Elektrolux gépesített konyha: \n- Beépített mosogatógép \n- Sütő \n- Első elszívó \n- Indukciós főzőlap \n- 2022-ben felújított ablakok (új thermo üvegek) \n- Új melegburkolatok \n- Új munkapult \n- Teljes festés (falak, ajtók) \n- Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó \n- Automatikus fűtővíz-hőmérséklet szabályozó rendszer \n- SURVIVOR funkciós kazán \n- Rádiós termosztát \n- Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC \n- Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszoba \n- Dupla mosdó, törölközőszárító \n- Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal) \n- Pakolható padlás (lépésálló burkolat, kb. 40 m²) \n- Korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé stb.) \n- Modern LED és spot világítás \n- Praktikus kapcsolók (pl. hálóban fej mellett) \n \nKültér – részletes felsorolás \n- 2 rétegű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval (2022-es felújítás) \n- 30-as Ytong falazóelem \n- Cseréptető héjazat \n- Ásványgyapot födémszigetelés \n- Széles autós úszókapu (elektromos előkészítéssel) \n- Több autós, viacoloros kocsibeálló \n- 10 m²-es kerti tároló (salgópolcos, felszerelt) \n- Ásott kút – költséghatékony öntözés \n- Kültéri mozgásérzékelős világítás \n- Világítás a kosárpályánál és a kerti tárolónál is \n \nExtrák \n- Teljes bútorzat az árban \n- Frissen festve akár azonnal költözhető \n- Intim, zárt hátsókert \n- Csendes, nyugodt környék \n- M4-es elkerülő és vasútállomás könnyen elérhető \n \nYtong falazóelem előnyei (röviden) \n- Nem igényel külső szigetelést \n- Kiváló páraszabályozás \n- Penészmentes klíma \n- Magas hő- és hangszigetelés \n- Nagy teherbírás (polcok, bojlerek, bútorok rögzíthetők) \n- Természetes anyagokból készül \n- Környezetbarát, egészségre ártalmatlan \n \nKörnyék és infrastruktúra \n- Családi házas, nyugodt környezet \n- Több gerincútvonalon megközelíthető \n- Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek a közelben \n- M0 körgyűrű pár percre \n- Vonatállomás könnyen elérhető \nForduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! \nSzolgáltatásaink között megtalálható: \n-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. \n-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. \n-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. \n-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. \n-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. \n \nKövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. \nhttps://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 \n \nAbonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ071384