Nádudvar központjában 1928m2 telken lévő 480m2 alapterületű Kávézó & Wellness és fitness központként működő impozáns több tevékenységre is kiválóan alkalmas kétszintes üzlethelyiség kiadó! \n Az objektum egy életcélt , anyagi gyarapodási lehetőséget kínál befektetőjének! \nCsodásan megtervezett és megépíttetett ingatlan , minden szegletében látni az eleganciát , a minőséget ! \n \n2025.tavaszán a Kávézó és a Sportcentrum megújult , két különálló egységként működik , ezáltal külön-külön is bérbe vehető! \nA bérleti díj kialakítása közös megeggyezésen alapszik. \nTermészetesen minden működési engedély rendelkezésre áll az üzemeltetéshez, teljes felszereltséggel , berendezéssel együtt. \n-A Kávézóhoz 280m2 terület tartozik a földszinten : sóbarlang , szolárium , 2 db irodai helyiség amely szolgáltatás kialakítására is alkalmas , illetve az emeleti rész ahol masszázsszoba , továbbá 2 db iroda , csoportos tornaterem (80m2 -es ) került kialakításra , ez a tér alkalmas lehet vendéglátó , szórakoztató rendezvények lebonyolítására is. \n-A Welness és fitness részleg alkalmazott nélküli automata beléptetővel funkcionál : 200m2 edzőtér , szabadtéri kondipark , női-férfi szociális helyiség tartozik. \nA sokoldalú komplexum 90% áramellátását 25kw-os napelemrendszer biztosítja. \nA korszerű fűtésrendszer (padló és radiátor hőleadással) a ház szigetelésének köszönhetően jutányos áron üzemel téli időszakban. \nA hőszigetelt nyílászárók mérnöki pontossággal záródnak. \nNyári időszakban a légkondicionálók emelik a komfort érzetet. \nAz udvar a gépjárművel érkező látogatók részére parkolási lehetőséget biztosít. \n \n Az ingatlan per-teher és igénymentes! Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére! További kérdéseivel ,megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján!