Lakóövezeti telek eladó csendes, természetközeli környezetben Ráckevén! \n \nEladó Ráckeve városában egy összesen 4390 m2 es, két helyrajzi számon fekvő, belterületi, lakóövezeti építési telek. \nA telek körbekerített, rendezett, folyamatosan gondozott. \n \nA két telek kizárólag egyben eladó, azonban összevonhatók. \nA tulajdoni lap tehermentes. \n \nKözművek: \nVíz: bekötve, vízóra aknával és órával. \nVillany: 3×25 A földkábelen bevezetve, modern dupla mérőhelyes mérőszekrény + bekötött mérő. \nVillany az épületben: világítás + elosztó. \nKerti csap + 60 m KPE cső téliesíthető kialakítással. \nCsatorna: telekhatáron. \nGáz: telekhatáron. \nKözműtervek rendelkezésre állnak. \n \nÖvezeti besorolás és beépíthetőség: \nA telek Lke-5 kertvárosias lakóövezet, belterületen. \nFőbb paraméterek (HÉSZ szerint): \nMax. beépíthetőség: 30%. \nBeépítési mód: oldalhatáros. \nÉpületmagasság: max. 5,5 m. \nÉpület legmagasabb pontja: 8 m. \nUtcai homlokzatmagasság: max. 5 m. \nZöldfelület: min. 50%. \nElőkert: 5 m. \nÉpítési hely: az előkerti vonaltól számított 30 m-en belül. \nOldalkert: \nÁltalánosan 4 m. \n12 m-nél keskenyebb teleknél minimum 3 m. \nA HÉSZ szerint a telek alkalmas haszonállattartásra is. \n \nA pontos védőtávolságok a hivatalos táblázat alapján: \nNagytestű állattartó épület: 16 m. \nKistestű állattartó épület: 8 m. \nKedvtelésből tartott állatok építménye: 3 m. \nÁsott kúttól: 5, 15 m. \nFúrt kúttól: 5, 8 m. \n \nKörnyezeti jellemzők: \nAz utca aszfaltos, jól megközelíthető. \nA környék rendezett és beépített, jellemzően családi házas övezet. \nA telek szemben környezetvédelmi terület található. \nMagasfeszültség nincs a közelben. \nA telek hosszú és széles kialakítása miatt kivételesen jól használható. \n \nKözlekedés: \nHÉV megálló Ráckeve központjában, gyors elérés autóval vagy kerékpárral. \nBuszmegálló a Becsei út környékén elérhető. \nAutóval Budapest kb. 35, 40 perc. \nAutópálya elérése: \nM0 kb. 25 perc. \nM5 / M6 / M7 az M0-on keresztül gyorsan elérhetők. \n \nBevásárlás: \nPenny Markt, Lidl, Spar, Aldi, kisebb boltok 5,10 perc. \n \nOktatás: \nÓvoda, általános iskola, középiskola 5, 10 perc távolságra. \nSportcsarnok és műfüves pálya a városban. \n \nEgészségügy: \nHáziorvos, gyógyszertár, szakrendelők a város központjában. \n \nSport és kikapcsolódás: \nKajak-kenu klub, Duna-parti sétány, strand, horgászati lehetőségek. \nKerékpárút-hálózat a környéken. \n \nMiért kivételes? \nRitka méretű, 4390 m2-es belterületi telek. \nTeljesen körbekerített és gondozott. \nMinden fontos közmű a telken vagy a telekhatáron. \nTiszta, tehermentes tulajdon. \nÖsszevonható két telek. \nKertvárosias, csendes, mégis jól megközelíthető helyen. \nSzemben természetvédelmi terület, garantáltan csendes környezet.