Eladó Ercsi belterületén, 522 m2 es, 1/1 tulajdonú, kivett, beépítetlen terület megnevezésű építési telek. \nA környék már beépült, családi házas, rendezett, csendes utcában helyezkedik el, kiváló választás akár saját otthon építésére, akár befektetésre. \n \nTelek jellemzői: \nTerület: 522 m2. \nUtcafronti telekszélesség 19m. \nMűvelési ág: kivett, beépítetlen terület. \nÖvezet: belterület. \nTulajdon: 1/1. \nTeljesen körbekerített. \nAszfaltos utcában. \nKözművek a telekhatáron: \nVíz \nVillany \nCsatorna \nGáz az utcában, 1 teleknyire \n \nA környék rendezett és beépített. \nNincs autópálya vagy vasút a közelben. \nTehermentes ingatlan. \n \nBeépíthetőség & övezeti előírások. \nBeépítési mód: szabadonálló vagy oldalhatáron álló. \nMinimális telekszélesség: \n14 m (oldalhatáron álló). \n18 m (szabadonálló). \nMaximális beépítettség: 30%. \nSzintterületi mutató (SZTM): 0,4. \nÉpítménymagasság: 4,5 5,5 m (földszint + tetőtér). \nMinimális zöldfelület: 50%. \nMelléképületek (garázs, tároló) az oldalkert/hátsókert szabályai szerint helyezhetők el. \nA terep kiváló lehetőséget nyújt egy modern, tetőteres családi ház, vagy egy igényes hétvégi ingatlan megépítésére is. \n \nKörnyezeti jellemzők: \nKözlekedés: \nBuszmegállók 5, 10 perces sétatávolságban. \nErcsi vasútállomás autóval kb. 6, 8 perc. \nBudapest autóval kb. 25, 30 perc (M6-os felhajtó gyorsan elérhető). \nSzékesfehérvár kb. 20, 25 perc. \nA közelben, 5, 10 percen belül elérhető: \nÓvoda, általános iskola \nSpar, Coop, kisboltok \nGyógyszertár, orvosi rendelő \nPosta \nVendéglők, cukrászda, pékségek \nSportpálya, Duna-parti sétány \n \nKörnyezet: \nCsaládi házas, nyugodt, biztonságos utca. \nKiválóan alkalmas gyermekes családoknak vagy csendes otthonra vágyóknak. \nA Duna-part kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál (horgászat, séta, kerékpárút) \n \nKinek ajánlom? \nCsaládoknak, akik saját otthont építenének. \nBefektetőknek, akik értékálló ingatlanban gondolkodnak. \nÉpítkezőknek, akik szeretnék kihasználni a kedvező beépíthetőségi paramétereket.