Gyömrőn 2024-ben, önálló, nagy telekre épült családi ház eladó! \n \nEz az ingatlan remek választás mindazoknak, akik vállalkozást szeretnének indítani, két generáció számára keresnek megoldást, vagy külön lakrészt alakítanának ki. \n \nGyömrő egyik kedvelt részén kínálok eladásra egy 2024-ben épült, önálló, 117 m²-es családi házat, amelyhez egy hatalmas, 985 m²-es telek és egy 40 m²-es, akár lakófunkcióra is teljes értékűen használható melléképület tartozik. \n \nA telek mérete Gyömrőn igazi különlegesség: szépen alakítható, jól rendezhető, bőven van hely teraszhoz, kerthez, játszótérhez, medencéhez vagy akár vállalkozás kialakításához. A melléképület kialakítása pedig lehetőséget ad külön lakrész, iroda, műhely vagy rendelő létrehozására. \n \nHelyiséglista: \n \nLakóépület jelenlegi elrendezése: \n \n Szoba: 13,02 m2 \n Szoba: 13,65 m2 \n Szoba: 11,24 m2 \n Előtér: 6,96 m2 \n Közlekedő: 4,66 m2 \n Wc: 1,98 m2 \n Fürdő: 5,20 m2 \n Amerikai konyhás nappali: 42,22m2 \n Terasz: 9,46 m2 \n Terasz: 7,20 m2 \n Hasznos alapterület :117, 21 m2 \n \nMelléképület (40m2) \n \nKonyha \nFürdőszoba \nKamra \nGépészeti helyiség + zuhanyzó \nÖssz hasznos alapterület: 161,57 m2 \n \n \n \nMűszaki tartalom \n \nFőépület: 30 cm vastag Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal. \nVálaszfalak: 10cm vastag Ytong falazat \nHomlokzati szigetelés: 10 cm vastagságban \nFödémszigetelés: 30cm kőzetgyapot, amely biztosítja a téli hőtartást és a nyári hűvöset is \nNyílászárók: Mindenhol 7 légkamrás, 3 rétegű, fehér műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszereltek \nFűtés: Jelenleg vegyes tüzelésű kazán működik, radiátoros hőleadókkal. A tulajdonos vállalja: gázcirkó kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését. Így a leendő tulajdonos igényeire szabható a fűtésrendszer. \nÁramellátás: 3×16 A, biztonságosan kiszolgálja a háztartási és vállalkozási igényeket egyaránt. \n \n \nA főépületben jelenleg nincs használatban konyha, azonban a teljes kiállásrendszer már előkészítésre került a falban, így az új tulajdonosnak mindössze egy konyhabútort kell beépítenie, amennyiben a konyhát a főépületben szeretné kialakítani. A nappaliban, az előtérben, a közlekedőben és a melléképület konyhájában süllyesztett, több színben állítható LED-lámpasor került kiépítésre, amely modern megjelenést és hangulatos, egyedileg szabályozható világítást biztosít. A ház friss, fehér tisztasági festéssel kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal költözhet, vagy könnyedén saját stílusára formálhatja a belső tereket. \n \nA belső terek kialakítását a tulajdonos saját részre készítette el, ennek köszönhetően minden helyiségben igényes, tartós és gondos kivitelezésű burkolatok találhatók. A közösségi terekben és a vizesblokkokban prémium minőségű járólapok, a hálószobákban pedig kellemes hatású meleg burkolat került lerakásra, amely otthonos és időtálló megjelenést biztosít. A beltéri ajtók masszív, minőségi darabok, stílusban és színben is harmonikusan illeszkednek a ház modern belső világához. \n \nA nappali különleges hangulatát a falakon végigfutó, márványmintás design folyékony tapéta adja. \n \nAz udvar zúzott kővel lett tömörítve, ami esztétikus megjelenést, egyben rendkívül praktikus, könnyen karbantartható felületet biztosít. A telken található lemezgarázs a vételár részét képezi. Az elektromos kapunyitó rendszernek köszönhetően pedig kényelmes a be- és kihajtás biztosított a telekre. A biztonságról beépített riasztórendszer gondoskodik, amely a kamerarendszerrel együtt teljeskörű védelmet nyújt az egész ingatlan számára. \n \nA telken található fúrt kút teljesen működőképes, így kiválóan használható locsolásra, kertápolásra, medence feltöltésre. \n \n \nHa további kérdése merülne fel, keressen bizalommal, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre! \nAczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu \n \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. \nHitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. \nEladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. \n \nNézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. \nhttps://www.facebook.com/misianadrienn \n \nReferencia szám: HZ022751