Alsónémedi Budapest déli agglomerációjában található. Pest vármegye egyik jelentős logisztikai és ipari központjaként van számontartva. Magyarország legnagyobb és legfejlettebb logisztikai területe az M0-ás autópálya déli szakaszának a vonzáskörzete, hiszen az M0-ás segítségével az ország összes autópályája elérhető Budapest kikerülésével. Az elmúlt években nagy fejlesztések történtek ebben a régióban. Budapest térségében a kisebb gyártóipari-termelő beruházást folytató cégek ezt a térséget preferálják most is.
Az ingatlan három külön helyrajzi számon található. A három telek területe összesen 18.721 m2.

• \\\"A\\\" telek: 7572 m2
A telken egy nagyjából 5 éve épült modern cégközpont épülete áll. Ez az épület körülbelül 550 m2 irodát és bemutatótermet, valamint egy 1000 m2-es, 8 m belmagasságú modern raktárat foglal magába, amelyek egy szinten helyezkednek el. Az épület esztétikailag és energetikailag korszerű, \\\"A\\\" kategóriás.

• \\\"B\\\" telek: 5702 m2, \\\"C\\\" telek: 5447 m2
Az ingatlan másik fele 2 HRSZ-ből áll, amelyeken 1990 előtt épült fűtetlen raktárak állnak. A három épület területe összesen 2200 m2. Ezek hosszúkás alaprajzúak, U alakban egy parkolót fognak közre. Az épületek hosszanti oldalán 10 kapuval rendelkeznek, így akár 200 m2-es egységekre is átalakítás nélkül feloszthatók. Az egyik kisebb épület, amely 400 m2-es át lett alakítva alacsonyabb kategóriájú irodává, de raktárrá is bármikor visszaalakítható.

Bérleti konstrukció
Jelenleg a teljes ingatlanegyüttes bérbe van adva, viszont 2026. január 1-től ismét kiadó. A bérleti irányár raktárak esetében 5 euró / m2 / hó, irodák esetében 8 euró / m2 / hó.

Bármilyen az ingatlannal kapcsolatos kérdéssel keressen bizalommal!