Üllő belterületén új építésű iroda és raktárcsarnok bérbeadó! \n \n \n \nEz az ingatlan tökéletes választás lehet kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára, akik modern, alacsony fenntartású telephelyet keresnek. \n \nÜllő kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén, 600 m²-es telken bérbeadó egy 150 m²-es modern raktárcsarnok, mely egy 50 m²-es irodaépületet is magába foglal. \nVárható átadás: 2026. Q2 . \n \nKözműellátottság: víz, villany, csatorna ! \n \nKiemelkedő lokáció és műszaki tartalom,! \n \n \nIroda + csarnok kombináció = sokféle tevékenységre teszi alkalmassá.! \n \n \n \nÜllő elhelyezkedése (Budapest közelsége, autópálya, logisztikai csomópont) kiemelten keresetté teszi a kis- és középvállalkozások körében. \n \n \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \n \n \nKorszerű, öntartó IPE 200 acélszerkezet, \n \n \n10 cm-es PIR tűzálló szendvicspanel falazat, \n \n \nFűtött iroda és csarnok, 5 kW-os Fujitsu inverteres klímával, \n \n \nNapelem kiállás előkészítve, \n \n \nModern kamerarendszer és riasztó telepítés, \n \n \n2 db szekcionált ipari kapu (3×2 m), \n \n \nBelmagasság: 5,5 méter, ideális raktározáshoz vagy gyártási tevékenységhez. \n \n \nIrodai rész: \n \n \n \n50 m²-es irodaépület nagy ablakokkal, \n \n \nTeakonyha és mosdó kialakítás, \n \n \nOpcionálisan további 30 m² tárgyaló vagy iroda kialakítható az emeleti szinten, \n \n \nKülső környezet: \n \n \n220 m² térkövezett burkolat, \n \n \n230 m² rendezett zöldterület. \n \n \nAz ár nettó ár ! \n \nHosszú távra szeretnék bérbe adni, minimum 12 hónapra. \n \n24 hónapon túli bérlés esetén a havi bérleti díj jelentősen csökken, megállapodás kérdése. \n \nSzerződéskor: 6 havi bérleti díj + 3 havi kaució megfizetése szükséges. \n \n \n \nÉrdeklődés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását, nézzük meg együtt! \nÉrd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu \n \nReferencia szám: IP040163-ITV